Kerben
Kerben (PLZ 56295) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 503 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 107 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,47 € pro m², der Kaufpreis bei 2.156 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,8 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kerben über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,97 € auf 6,85 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rüber, Polch und Lonnig an.
Immobilienpreise in Kerben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kerben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kerben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,97 €/m² |
| 2020 | 4,33 €/m² |
| 2021 | 5,91 €/m² |
| 2022 | 7,07 €/m² |
| 2024 | 10,44 €/m² |
| 2026 | 6,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kerben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.616 €/m² |
| 2022 | 2.427 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kerben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,43 % |
| 2022 | 3,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kerben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 462 Einwohner |
| 2016 | 463 Einwohner |
| 2017 | 470 Einwohner |
| 2018 | 487 Einwohner |
| 2019 | 488 Einwohner |
| 2020 | 480 Einwohner |
| 2021 | 496 Einwohner |
| 2022 | 502 Einwohner |
| 2023 | 503 Einwohner |
| 2024 | 503 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kerben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,86 % |
| 2016 | 5,15 % |
| 2017 | 4,35 % |
| 2018 | 2,03 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 3,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kerben liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kerben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kerben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kerben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kerben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ochtendung | 8,79 €/m² |
| Polch | 8,37 €/m² |
| Trimbs | 8,25 €/m² |
| Gierschnach | 8,20 €/m² |
| Rüber | 7,85 €/m² |
| Kalt | 7,71 €/m² |
| Lonnig | 7,56 €/m² |
| Welling | 7,23 €/m² |
| Gappenach | 6,64 €/m² |
| Kerben | 6,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kerben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kerben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gierschnach | 5,93 % |
| Kalt | 4,87 % |
| Polch | 4,77 % |
| Ochtendung | 4,73 % |
| Gappenach | 4,56 % |
| Rüber | 4,42 % |
| Trimbs | 4,25 % |
| Lonnig | 4,00 % |
| Kerben | 3,60 % |
| Welling | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rüber | 2,3 km | 56295 | 7,85 € | 2.129 € | 4,42 % |
| Polch, Stadt | 3,4 km | 56751 | 8,37 € | 2.104 € | 4,77 % |
| Lonnig | 3,4 km | 56295 | 7,56 € | 2.267 € | 4,00 % |
| Welling | 3,8 km | 56753 | 7,23 € | 2.934 € | 2,96 % |
| Gappenach | 4,3 km | 56294 | 6,64 € | 1.747 € | 4,56 % |
| Trimbs | 4,4 km | 56753 | 8,25 € | 2.328 € | 4,25 % |
| Ochtendung | 4,9 km | 56299 | 8,79 € | 2.228 € | 4,73 % |
| Gierschnach | 5,3 km | 56294 | 8,20 € | 1.660 € | 5,93 % |
| Kalt | 5,4 km | 56294 | 7,71 € | 1.900 € | 4,87 % |
Wo liegt Kerben?
Lage
Kerben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kerben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.156 € |
| Bruttomietrendite | 3,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,8 |
| Einwohner | 503 |
| Einwohner je km² | 107 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3105, 7,3590 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kerben
Was kostet eine Wohnung in Kerben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kerben liegt bei 6,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 453 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.156 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Kerben?
Die Bruttomietrendite in Kerben beträgt 3,60 %, der Kaufpreisfaktor 27,8 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kerben über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kerben entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kerben von 5,97 € auf 6,85 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kerben im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Kerben liegt bei 3,60 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Kerben liegt damit 1,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kerben?
Kerben hat 503 Einwohner bei 107 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |