Volkesfeld
Volkesfeld (PLZ 56745) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 567 Einwohner auf 2,6 km², das entspricht 220 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.885 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Volkesfeld über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,15 € auf 7,08 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weibern, Kirchwald und Rieden an.
Immobilienpreise in Volkesfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Volkesfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Volkesfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,15 €/m² |
| 2019 | 8,09 €/m² |
| 2022 | 5,22 €/m² |
| 2023 | 7,21 €/m² |
| 2024 | 5,39 €/m² |
| 2025 | 7,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Volkesfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 875 €/m² |
| 2021 | 1.407 €/m² |
| 2022 | 1.805 €/m² |
| 2024 | 1.630 €/m² |
| 2025 | 3.066 €/m² |
| 2026 | 1.439 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Volkesfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,69 % |
| 2022 | 3,47 % |
| 2024 | 3,97 % |
| 2025 | 2,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Volkesfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 553 Einwohner |
| 2016 | 557 Einwohner |
| 2017 | 578 Einwohner |
| 2018 | 571 Einwohner |
| 2019 | 574 Einwohner |
| 2020 | 559 Einwohner |
| 2021 | 564 Einwohner |
| 2022 | 579 Einwohner |
| 2023 | 567 Einwohner |
| 2024 | 567 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Volkesfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,05 % |
| 2016 | 2,37 % |
| 2017 | 3,06 % |
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Volkesfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Volkesfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Volkesfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Volkesfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Volkesfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brenk | 10,00 €/m² |
| Kempenich | 9,21 €/m² |
| Hausten | 8,59 €/m² |
| Kirchwald | 8,33 €/m² |
| Weibern | 7,40 €/m² |
| Langenfeld | 7,33 €/m² |
| Rieden | 7,26 €/m² |
| Arft | 7,17 €/m² |
| Volkesfeld | 6,83 €/m² |
| Langscheid | 6,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Volkesfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Volkesfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langscheid | 5,64 % |
| Brenk | 5,08 % |
| Kempenich | 4,83 % |
| Hausten | 4,57 % |
| Rieden | 4,46 % |
| Volkesfeld | 4,35 % |
| Weibern | 4,30 % |
| Langenfeld | 4,25 % |
| Kirchwald | 4,20 % |
| Arft | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weibern | 1,8 km | 56745 | 7,40 € | 2.065 € | 4,30 % |
| Kirchwald | 1,9 km | 56729 | 8,33 € | 2.384 € | 4,20 % |
| Rieden | 2,0 km | 56745 | 7,26 € | 1.953 € | 4,46 % |
| Hausten | 2,5 km | 56745 | 8,59 € | 2.254 € | 4,57 % |
| Langscheid | 3,1 km | 56729 | 6,83 € | 1.455 € | 5,64 % |
| Kempenich | 3,8 km | 56746 | 9,21 € | 2.287 € | 4,83 % |
| Langenfeld | 4,3 km | 56729 | 7,33 € | 2.070 € | 4,25 % |
| Arft | 4,8 km | 56729 | 7,17 € | 2.257 € | 3,81 % |
| Brenk | 4,9 km | 56651 | 10,00 € | 2.364 € | 5,08 % |
Wo liegt Volkesfeld?
Lage
Volkesfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Volkesfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.885 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 567 |
| Einwohner je km² | 220 |
| Fläche (km²) | 2,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3901, 7,1501 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Volkesfeld
Was kostet eine Wohnung in Volkesfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Volkesfeld liegt bei 6,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 478 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.885 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Volkesfeld?
Die Bruttomietrendite in Volkesfeld beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Volkesfeld über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Volkesfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Volkesfeld von 4,15 € auf 7,08 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Volkesfeld im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Volkesfeld liegt bei 4,35 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Volkesfeld liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Volkesfeld?
Volkesfeld hat 567 Einwohner bei 220 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |