Arft
Arft (PLZ 56729) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 242 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.257 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,2 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Arft über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,91 € auf 5,50 € pro m², im Mittel -3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langenfeld, Acht und Langscheid an.
Immobilienpreise in Arft im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Arft entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Arft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,91 €/m² |
| 2020 | 7,45 €/m² |
| 2021 | 3,11 €/m² |
| 2022 | 7,64 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,38 €/m² |
| 2025 | 5,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Arft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.978 €/m² |
| 2023 | 1.032 €/m² |
| 2025 | 2.854 €/m² |
| 2026 | 2.242 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Arft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 1,25 % |
| 2023 | 9,30 % |
| 2025 | 2,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Arft
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 258 Einwohner |
| 2016 | 256 Einwohner |
| 2017 | 246 Einwohner |
| 2018 | 258 Einwohner |
| 2019 | 256 Einwohner |
| 2020 | 248 Einwohner |
| 2021 | 245 Einwohner |
| 2022 | 247 Einwohner |
| 2023 | 242 Einwohner |
| 2024 | 242 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Arft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,99 % |
| 2016 | 0,63 % |
| 2017 | 0,96 % |
| 2018 | 1,18 % |
| 2019 | 0,62 % |
| 2020 | 0,61 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 3,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Arft liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Arft im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Arft ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Arft ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Arft
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hausten | 8,59 €/m² |
| Baar | 8,57 €/m² |
| Siebenbach | 8,33 €/m² |
| Welschenbach | 8,00 €/m² |
| Langenfeld | 7,33 €/m² |
| Arft | 7,17 €/m² |
| Virneburg | 7,16 €/m² |
| Langscheid | 6,83 €/m² |
| Hohenleimbach | 6,39 €/m² |
| Acht | 6,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Arft ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Arft
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siebenbach | 8,76 % |
| Virneburg | 6,58 % |
| Baar | 6,48 % |
| Acht | 5,86 % |
| Langscheid | 5,64 % |
| Welschenbach | 5,19 % |
| Hohenleimbach | 4,84 % |
| Hausten | 4,57 % |
| Langenfeld | 4,25 % |
| Arft | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langenfeld | 1,1 km | 56729 | 7,33 € | 2.070 € | 4,25 % |
| Acht | 1,6 km | 56729 | 6,37 € | 1.304 € | 5,86 % |
| Langscheid | 1,9 km | 56729 | 6,83 € | 1.455 € | 5,64 % |
| Welschenbach | 2,6 km | 56729 | 8,00 € | 1.850 € | 5,19 % |
| Hausten | 3,1 km | 56745 | 8,59 € | 2.254 € | 4,57 % |
| Siebenbach | 3,3 km | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Hohenleimbach | 3,5 km | 56746 | 6,39 € | 1.584 € | 4,84 % |
| Baar | 4,0 km | 56729 | 8,57 € | 1.586 € | 6,48 % |
| Virneburg | 4,5 km | 56729 | 7,16 € | 1.307 € | 6,58 % |
Wo liegt Arft?
Lage
Arft auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Arft
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.257 € |
| Bruttomietrendite | 3,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,2 |
| Einwohner | 242 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3828, 7,0828 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Arft
Was kostet eine Wohnung in Arft?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Arft liegt bei 7,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 502 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.257 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Arft?
Die Bruttomietrendite in Arft beträgt 3,81 %, der Kaufpreisfaktor 26,2 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Arft über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Arft entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Arft von 6,91 € auf 5,50 € pro m² — im Mittel -3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Arft im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Arft liegt bei 3,81 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Arft liegt damit 1,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Arft?
Arft hat 242 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |