Acht
Acht (PLZ 56729) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 77 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,37 € pro m², der Kaufpreis bei 1.304 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Acht über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Miete von 5,24 € auf 6,93 € pro m², im Mittel 15,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Welschenbach, Arft und Langenfeld an.
Immobilienpreise in Acht im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Acht entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Acht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,24 €/m² |
| 2023 | 6,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Acht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 787 €/m² |
| 2019 | 931 €/m² |
| 2024 | 1.832 €/m² |
| 2026 | 1.318 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Acht
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 67,00 Einwohner |
| 2016 | 71,00 Einwohner |
| 2017 | 72,00 Einwohner |
| 2018 | 76,00 Einwohner |
| 2019 | 77,00 Einwohner |
| 2020 | 77,00 Einwohner |
| 2021 | 84,00 Einwohner |
| 2022 | 78,00 Einwohner |
| 2023 | 77,00 Einwohner |
| 2024 | 77,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Acht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,25 % |
| 2016 | 4,65 % |
| 2017 | 3,77 % |
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 1,92 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 1,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Acht liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Acht im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Acht ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Acht ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Acht
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hausten | 8,59 €/m² |
| Baar | 8,57 €/m² |
| Siebenbach | 8,33 €/m² |
| Herresbach | 8,12 €/m² |
| Welschenbach | 8,00 €/m² |
| Langenfeld | 7,33 €/m² |
| Arft | 7,17 €/m² |
| Virneburg | 7,16 €/m² |
| Langscheid | 6,83 €/m² |
| Acht | 6,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Acht ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Acht
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siebenbach | 8,76 % |
| Virneburg | 6,58 % |
| Baar | 6,48 % |
| Acht | 5,86 % |
| Langscheid | 5,64 % |
| Welschenbach | 5,19 % |
| Hausten | 4,57 % |
| Herresbach | 4,53 % |
| Langenfeld | 4,25 % |
| Arft | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Welschenbach | 1,0 km | 56729 | 8,00 € | 1.850 € | 5,19 % |
| Arft | 1,6 km | 56729 | 7,17 € | 2.257 € | 3,81 % |
| Langenfeld | 1,6 km | 56729 | 7,33 € | 2.070 € | 4,25 % |
| Baar | 2,5 km | 56729 | 8,57 € | 1.586 € | 6,48 % |
| Siebenbach | 2,7 km | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Langscheid | 2,9 km | 56729 | 6,83 € | 1.455 € | 5,64 % |
| Virneburg | 3,1 km | 56729 | 7,16 € | 1.307 € | 6,58 % |
| Herresbach | 3,9 km | 56729 | 8,12 € | 2.153 € | 4,53 % |
| Hausten | 4,6 km | 56745 | 8,59 € | 2.254 € | 4,57 % |
Wo liegt Acht?
Lage
Acht auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Acht
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.304 € |
| Bruttomietrendite | 5,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 77 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3700, 7,0724 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Acht
Was kostet eine Wohnung in Acht?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Acht liegt bei 6,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 446 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.304 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Acht?
Die Bruttomietrendite in Acht beträgt 5,86 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Acht über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Acht entwickelt?
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Acht von 5,24 € auf 6,93 € pro m² — im Mittel 15,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Acht im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Acht liegt bei 5,86 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Acht liegt damit 0,99 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Acht?
Acht hat 77 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |