Kempenich
Kempenich (PLZ 56746) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.895 Einwohner auf 11,9 km², das entspricht 159 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.287 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kempenich über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 8,85 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hausten, Weibern und Spessart an.
Immobilienpreise in Kempenich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kempenich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kempenich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 6,17 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 11,67 €/m² |
| 2022 | 7,33 €/m² |
| 2023 | 7,55 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 9,62 €/m² |
| 2026 | 8,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kempenich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.043 €/m² |
| 2023 | 2.222 €/m² |
| 2024 | 1.676 €/m² |
| 2025 | 2.773 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kempenich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,60 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 6,51 % |
| 2025 | 4,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kempenich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.854 Einwohner |
| 2016 | 1.873 Einwohner |
| 2017 | 1.869 Einwohner |
| 2018 | 1.857 Einwohner |
| 2019 | 1.877 Einwohner |
| 2020 | 1.856 Einwohner |
| 2021 | 1.854 Einwohner |
| 2022 | 1.902 Einwohner |
| 2023 | 1.895 Einwohner |
| 2024 | 1.895 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kempenich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,89 % |
| 2016 | 1,32 % |
| 2017 | 1,42 % |
| 2018 | 1,66 % |
| 2019 | 1,74 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 1,67 % |
| 2022 | 1,47 % |
| 2023 | 1,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kempenich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kempenich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kempenich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kempenich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kempenich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brenk | 10,00 €/m² |
| Kempenich | 9,21 €/m² |
| Hausten | 8,59 €/m² |
| Spessart | 7,82 €/m² |
| Weibern | 7,40 €/m² |
| Rieden | 7,26 €/m² |
| Arft | 7,17 €/m² |
| Volkesfeld | 6,83 €/m² |
| Langscheid | 6,83 €/m² |
| Hohenleimbach | 6,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kempenich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kempenich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langscheid | 5,64 % |
| Brenk | 5,08 % |
| Hohenleimbach | 4,84 % |
| Kempenich | 4,83 % |
| Hausten | 4,57 % |
| Spessart | 4,56 % |
| Rieden | 4,46 % |
| Volkesfeld | 4,35 % |
| Weibern | 4,30 % |
| Arft | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hausten | 2,2 km | 56745 | 8,59 € | 2.254 € | 4,57 % |
| Weibern | 2,2 km | 56745 | 7,40 € | 2.065 € | 4,30 % |
| Spessart | 2,4 km | 56746 | 7,82 € | 2.060 € | 4,56 % |
| Volkesfeld | 3,8 km | 56745 | 6,83 € | 1.885 € | 4,35 % |
| Brenk | 4,0 km | 56651 | 10,00 € | 2.364 € | 5,08 % |
| Hohenleimbach | 4,0 km | 56746 | 6,39 € | 1.584 € | 4,84 % |
| Langscheid | 4,3 km | 56729 | 6,83 € | 1.455 € | 5,64 % |
| Arft | 4,8 km | 56729 | 7,17 € | 2.257 € | 3,81 % |
| Rieden | 4,8 km | 56745 | 7,26 € | 1.953 € | 4,46 % |
Wo liegt Kempenich?
Lage
Kempenich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kempenich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.287 € |
| Bruttomietrendite | 4,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 1.895 |
| Einwohner je km² | 159 |
| Fläche (km²) | 11,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4185, 7,1199 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kempenich
Was kostet eine Wohnung in Kempenich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kempenich liegt bei 9,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.287 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Kempenich?
Die Bruttomietrendite in Kempenich beträgt 4,83 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kempenich über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kempenich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kempenich von 5,00 € auf 8,85 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kempenich im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Kempenich liegt bei 4,83 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Kempenich liegt damit 0,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kempenich?
Kempenich hat 1.895 Einwohner bei 159 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |