Luxem
Luxem (PLZ 56729) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 319 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Luxem über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2022 stieg die Miete von 4,38 € auf 9,61 € pro m², im Mittel 48,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hirten, Weiler und Anschau an.
Immobilienpreise in Luxem im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Luxem entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Luxem
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,38 €/m² |
| 2021 | 7,88 €/m² |
| 2022 | 9,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Luxem
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.150 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Luxem
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 % |
| 2022 | 6,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Luxem
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 294 Einwohner |
| 2016 | 300 Einwohner |
| 2017 | 301 Einwohner |
| 2018 | 317 Einwohner |
| 2019 | 302 Einwohner |
| 2020 | 310 Einwohner |
| 2021 | 323 Einwohner |
| 2022 | 335 Einwohner |
| 2023 | 319 Einwohner |
| 2024 | 319 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Luxem
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,11 % |
| 2016 | 0,55 % |
| 2017 | 0,53 % |
| 2018 | 1,08 % |
| 2019 | 1,08 % |
| 2020 | 1,47 % |
| 2021 | 1,91 % |
| 2022 | 0,47 % |
| 2023 | 0,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Luxem liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Luxem im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Luxem ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Luxem ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Luxem
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Luxem | 8,98 €/m² |
| Monreal | 7,86 €/m² |
| Virneburg | 7,16 €/m² |
| Hirten | 7,13 €/m² |
| Anschau | 6,78 €/m² |
| Bermel | 6,72 €/m² |
| Ditscheid | 5,86 €/m² |
| Nachtsheim | 5,42 €/m² |
| Reudelsterz | 5,29 €/m² |
| Weiler | 4,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Luxem ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Luxem
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bermel | 8,15 % |
| Nachtsheim | 7,30 % |
| Virneburg | 6,58 % |
| Hirten | 5,78 % |
| Luxem | 4,90 % |
| Monreal | 4,54 % |
| Anschau | 4,28 % |
| Weiler | 3,55 % |
| Ditscheid | 2,99 % |
| Reudelsterz | 2,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hirten | 1,0 km | 56729 | 7,13 € | 1.481 € | 5,78 % |
| Weiler | 1,2 km | 56729 | 4,91 € | 1.660 € | 3,55 % |
| Anschau | 2,4 km | 56729 | 6,78 € | 1.903 € | 4,28 % |
| Nachtsheim | 3,2 km | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Reudelsterz | 3,4 km | 56727 | 5,29 € | 2.240 € | 2,83 % |
| Virneburg | 3,5 km | 56729 | 7,16 € | 1.307 € | 6,58 % |
| Ditscheid | 4,0 km | 56729 | 5,86 € | 2.352 € | 2,99 % |
| Bermel | 4,1 km | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Monreal | 4,1 km | 56729 | 7,86 € | 2.080 € | 4,54 % |
Wo liegt Luxem?
Lage
Luxem auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Luxem
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 4,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 319 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,3179, 7,1085 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Luxem
Was kostet eine Wohnung in Luxem?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Luxem liegt bei 8,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Luxem?
Die Bruttomietrendite in Luxem beträgt 4,90 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Luxem über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Luxem entwickelt?
Zwischen 2020 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Luxem von 4,38 € auf 9,61 € pro m² — im Mittel 48,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Luxem?
Luxem hat 319 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |