Urmersbach
Urmersbach (PLZ 56761) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 456 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Urmersbach über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 4,57 € auf 8,57 € pro m², im Mittel 11,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Masburg, Hauroth und Düngenheim an.
Immobilienpreise in Urmersbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Urmersbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Urmersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,57 €/m² |
| 2020 | 3,78 €/m² |
| 2021 | 4,00 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 5,22 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Urmersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 1.530 €/m² |
| 2025 | 1.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Urmersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 5,52 % |
| 2023 | 4,18 % |
| 2025 | 6,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Urmersbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 443 Einwohner |
| 2016 | 449 Einwohner |
| 2017 | 436 Einwohner |
| 2018 | 434 Einwohner |
| 2019 | 430 Einwohner |
| 2020 | 437 Einwohner |
| 2021 | 452 Einwohner |
| 2022 | 456 Einwohner |
| 2023 | 456 Einwohner |
| 2024 | 456 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Urmersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,84 % |
| 2016 | 3,79 % |
| 2017 | 4,20 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 2,55 % |
| 2020 | 3,62 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 3,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Urmersbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Urmersbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Urmersbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Urmersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Urmersbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kaisersesch | 8,45 €/m² |
| Eulgem | 8,33 €/m² |
| Düngenheim | 7,69 €/m² |
| Laubach | 7,32 €/m² |
| Bermel | 6,72 €/m² |
| Kalenborn | 6,60 €/m² |
| Eppenberg | 6,52 €/m² |
| Hauroth | 6,15 €/m² |
| Masburg | 6,00 €/m² |
| Urmersbach | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Urmersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Urmersbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bermel | 8,15 % |
| Düngenheim | 7,08 % |
| Laubach | 6,85 % |
| Hauroth | 6,74 % |
| Kalenborn | 6,22 % |
| Eppenberg | 6,00 % |
| Masburg | 4,77 % |
| Urmersbach | 4,63 % |
| Eulgem | 4,54 % |
| Kaisersesch | 4,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Masburg | 2,0 km | 56761 | 6,00 € | 1.510 € | 4,77 % |
| Hauroth | 2,2 km | 56761 | 6,15 € | 1.095 € | 6,74 % |
| Düngenheim | 2,7 km | 56761 | 7,69 € | 1.304 € | 7,08 % |
| Kaisersesch, Stadt | 2,9 km | 56759 | 8,45 € | 2.416 € | 4,20 % |
| Eulgem | 3,6 km | 56761 | 8,33 € | 2.200 € | 4,54 % |
| Kalenborn | 4,0 km | 56759 | 6,60 € | 1.274 € | 6,22 % |
| Eppenberg | 4,3 km | 56759 | 6,52 € | 1.304 € | 6,00 % |
| Bermel | 4,5 km | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Laubach | 4,9 km | 56759 | 7,32 € | 1.282 € | 6,85 % |
Wo liegt Urmersbach?
Lage
Urmersbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Urmersbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.550 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 456 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,2565, 7,1323 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Urmersbach
Was kostet eine Wohnung in Urmersbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Urmersbach liegt bei 5,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 419 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Urmersbach?
Die Bruttomietrendite in Urmersbach beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Urmersbach über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Urmersbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Urmersbach von 4,57 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel 11,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Urmersbach im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Urmersbach liegt bei 4,63 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Urmersbach liegt damit 0,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Urmersbach?
Urmersbach hat 456 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |