Eppenberg
Eppenberg (PLZ 56759) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 243 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.304 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eppenberg über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,86 € auf 9,17 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kalenborn, Laubach und Hauroth an.
Immobilienpreise in Eppenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eppenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eppenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,86 €/m² |
| 2019 | 5,47 €/m² |
| 2020 | 4,29 €/m² |
| 2021 | 5,86 €/m² |
| 2022 | 6,15 €/m² |
| 2023 | 6,43 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² |
| 2026 | 9,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eppenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.305 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eppenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 225 Einwohner |
| 2016 | 226 Einwohner |
| 2017 | 215 Einwohner |
| 2018 | 229 Einwohner |
| 2019 | 223 Einwohner |
| 2020 | 230 Einwohner |
| 2021 | 245 Einwohner |
| 2022 | 237 Einwohner |
| 2023 | 243 Einwohner |
| 2024 | 243 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eppenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,00 % |
| 2016 | 2,00 % |
| 2017 | 2,70 % |
| 2018 | 3,92 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 4,27 % |
| 2023 | 6,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Eppenberg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Eppenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eppenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eppenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eppenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leienkaul | 9,68 €/m² |
| Lirstal | 7,50 €/m² |
| Laubach | 7,32 €/m² |
| Müllenbach | 7,29 €/m² |
| Oberelz | 6,88 €/m² |
| Kalenborn | 6,60 €/m² |
| Eppenberg | 6,52 €/m² |
| Hauroth | 6,15 €/m² |
| Masburg | 6,00 €/m² |
| Kaperich | 4,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eppenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eppenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Leienkaul | 8,24 % |
| Lirstal | 7,60 % |
| Laubach | 6,85 % |
| Hauroth | 6,74 % |
| Müllenbach | 6,35 % |
| Kalenborn | 6,22 % |
| Eppenberg | 6,00 % |
| Masburg | 4,77 % |
| Oberelz | 3,61 % |
| Kaperich | 2,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kalenborn | 1,5 km | 56759 | 6,60 € | 1.274 € | 6,22 % |
| Laubach | 1,8 km | 56759 | 7,32 € | 1.282 € | 6,85 % |
| Hauroth | 2,1 km | 56761 | 6,15 € | 1.095 € | 6,74 % |
| Lirstal | 2,5 km | 56767 | 7,50 € | 1.185 € | 7,60 % |
| Oberelz | 2,7 km | 56767 | 6,88 € | 2.290 € | 3,61 % |
| Müllenbach | 3,1 km | 56761 | 7,29 € | 1.378 € | 6,35 % |
| Masburg | 3,2 km | 56761 | 6,00 € | 1.510 € | 4,77 % |
| Leienkaul | 3,3 km | 56759 | 9,68 € | 1.410 € | 8,24 % |
| Kaperich | 3,5 km | 56767 | 4,94 € | 2.200 € | 2,69 % |
Wo liegt Eppenberg?
Lage
Eppenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eppenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.304 € |
| Bruttomietrendite | 6,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 243 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,2482, 7,0736 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eppenberg
Was kostet eine Wohnung in Eppenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eppenberg liegt bei 6,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.304 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Eppenberg?
Die Bruttomietrendite in Eppenberg beträgt 6,00 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eppenberg über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eppenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eppenberg von 5,86 € auf 9,17 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Eppenberg im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Eppenberg liegt bei 6,00 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Eppenberg liegt damit 0,44 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eppenberg?
Eppenberg hat 243 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |