Oberelz
Oberelz (PLZ 56767) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 133 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,88 € pro m², der Kaufpreis bei 2.290 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberelz über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,60 € auf 6,75 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lirstal, Arbach und Kalenborn an.
Immobilienpreise in Oberelz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberelz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Oberelz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2022 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 6,20 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberelz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.291 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberelz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberelz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 127 Einwohner |
| 2016 | 121 Einwohner |
| 2017 | 117 Einwohner |
| 2018 | 116 Einwohner |
| 2019 | 119 Einwohner |
| 2020 | 132 Einwohner |
| 2021 | 129 Einwohner |
| 2022 | 135 Einwohner |
| 2023 | 133 Einwohner |
| 2024 | 133 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberelz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,41 % |
| 2016 | 3,90 % |
| 2017 | 2,53 % |
| 2018 | 2,86 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 3,90 % |
| 2021 | 5,06 % |
| 2022 | 6,33 % |
| 2023 | 8,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberelz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberelz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberelz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberelz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberelz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Retterath | 7,58 €/m² |
| Lirstal | 7,50 €/m² |
| Oberelz | 6,88 €/m² |
| Arbach | 6,80 €/m² |
| Bermel | 6,72 €/m² |
| Kalenborn | 6,60 €/m² |
| Eppenberg | 6,52 €/m² |
| Ditscheid | 5,86 €/m² |
| Uersfeld | 5,72 €/m² |
| Kaperich | 4,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberelz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberelz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bermel | 8,15 % |
| Lirstal | 7,60 % |
| Kalenborn | 6,22 % |
| Eppenberg | 6,00 % |
| Retterath | 5,37 % |
| Arbach | 4,01 % |
| Oberelz | 3,61 % |
| Ditscheid | 2,99 % |
| Uersfeld | 2,80 % |
| Kaperich | 2,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lirstal | 1,5 km | 56767 | 7,50 € | 1.185 € | 7,60 % |
| Arbach | 1,9 km | 56769 | 6,80 € | 2.033 € | 4,01 % |
| Kalenborn | 1,9 km | 56759 | 6,60 € | 1.274 € | 6,22 % |
| Retterath | 2,5 km | 56769 | 7,58 € | 1.694 € | 5,37 % |
| Eppenberg | 2,7 km | 56759 | 6,52 € | 1.304 € | 6,00 % |
| Kaperich | 2,8 km | 56767 | 4,94 € | 2.200 € | 2,69 % |
| Bermel | 3,1 km | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Ditscheid | 3,2 km | 56729 | 5,86 € | 2.352 € | 2,99 % |
| Uersfeld | 3,2 km | 56767 | 5,72 € | 2.448 € | 2,80 % |
Wo liegt Oberelz?
Lage
Oberelz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberelz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.290 € |
| Bruttomietrendite | 3,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 133 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 8,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2674, 7,0511 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberelz
Was kostet eine Wohnung in Oberelz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberelz liegt bei 6,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.290 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberelz?
Die Bruttomietrendite in Oberelz beträgt 3,61 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberelz über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberelz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oberelz von 5,60 € auf 6,75 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberelz im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Oberelz liegt bei 3,61 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Oberelz liegt damit 1,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberelz?
Oberelz hat 133 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |