Dockweiler
Dockweiler (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 692 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.267 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,8 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dockweiler über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,89 € auf 7,19 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dreis-Brück, Betteldorf und Hinterweiler an.
Immobilienpreise in Dockweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dockweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dockweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,89 €/m² |
| 2019 | 5,49 €/m² |
| 2021 | 4,60 €/m² |
| 2022 | 10,81 €/m² |
| 2023 | 11,67 €/m² |
| 2024 | 7,60 €/m² |
| 2025 | 9,14 €/m² |
| 2026 | 7,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dockweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.227 €/m² |
| 2025 | 1.288 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dockweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,43 % |
| 2025 | 8,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dockweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 667 Einwohner |
| 2016 | 652 Einwohner |
| 2017 | 635 Einwohner |
| 2018 | 646 Einwohner |
| 2019 | 643 Einwohner |
| 2020 | 660 Einwohner |
| 2021 | 660 Einwohner |
| 2022 | 703 Einwohner |
| 2023 | 692 Einwohner |
| 2024 | 692 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dockweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,39 % |
| 2016 | 3,16 % |
| 2017 | 3,25 % |
| 2018 | 2,47 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 2,06 % |
| 2021 | 1,75 % |
| 2022 | 1,61 % |
| 2023 | 3,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dockweiler liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dockweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dockweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dockweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dockweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dockweiler | 8,93 €/m² |
| Oberehe-Stroheich | 8,29 €/m² |
| Kirchweiler | 8,29 €/m² |
| Betteldorf | 7,57 €/m² |
| Walsdorf | 7,53 €/m² |
| Hinterweiler | 7,44 €/m² |
| Berlingen | 7,36 €/m² |
| Hohenfels-Essingen | 7,04 €/m² |
| Dreis-Brück | 6,96 €/m² |
| Kradenbach | 6,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dockweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dockweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberehe-Stroheich | 9,42 % |
| Dockweiler | 8,46 % |
| Walsdorf | 6,92 % |
| Hohenfels-Essingen | 6,70 % |
| Kradenbach | 6,47 % |
| Hinterweiler | 6,22 % |
| Betteldorf | 5,56 % |
| Berlingen | 5,23 % |
| Dreis-Brück | 5,11 % |
| Kirchweiler | 4,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dreis-Brück | 1,6 km | 54552 | 6,96 € | 1.633 € | 5,11 % |
| Betteldorf | 1,8 km | 54570 | 7,57 € | 1.635 € | 5,56 % |
| Hinterweiler | 2,5 km | 54570 | 7,44 € | 1.435 € | 6,22 % |
| Oberehe-Stroheich | 3,2 km | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Hohenfels-Essingen | 3,3 km | 54570 | 7,04 € | 1.261 € | 6,70 % |
| Kirchweiler | 3,5 km | 54570 | 8,29 € | 2.167 € | 4,59 % |
| Berlingen | 4,5 km | 54570 | 7,36 € | 1.688 € | 5,23 % |
| Kradenbach | 5,3 km | 54552 | 6,45 € | 1.196 € | 6,47 % |
| Walsdorf | 5,6 km | 54578 | 7,53 € | 1.305 € | 6,92 % |
Wo liegt Dockweiler?
Lage
Dockweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dockweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.267 € |
| Bruttomietrendite | 8,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,8 |
| Einwohner | 692 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2524, 6,7797 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dockweiler
Was kostet eine Wohnung in Dockweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dockweiler liegt bei 8,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 625 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.267 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Dockweiler?
Die Bruttomietrendite in Dockweiler beträgt 8,46 %, der Kaufpreisfaktor 11,8 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dockweiler über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dockweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dockweiler von 5,89 € auf 7,19 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Dockweiler im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Dockweiler liegt bei 8,46 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Dockweiler liegt damit 3,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dockweiler?
Dockweiler hat 692 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dohm-Lammersdorf | 54576 | 8,57 € | 1.227 € | 8,38 % |