Hinterweiler
Hinterweiler (PLZ 54570) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 236 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.435 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hinterweiler über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 3,91 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 29,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchweiler, Betteldorf und Hohenfels-Essingen an.
Immobilienpreise in Hinterweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hinterweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hinterweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3,91 €/m² |
| 2023 | 5,48 €/m² |
| 2024 | 8,51 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hinterweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.284 €/m² |
| 2023 | 1.569 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hinterweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hinterweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 214 Einwohner |
| 2016 | 213 Einwohner |
| 2017 | 199 Einwohner |
| 2018 | 203 Einwohner |
| 2019 | 198 Einwohner |
| 2020 | 195 Einwohner |
| 2021 | 216 Einwohner |
| 2022 | 229 Einwohner |
| 2023 | 236 Einwohner |
| 2024 | 236 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hinterweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,08 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 3,12 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 4,03 % |
| 2020 | 4,69 % |
| 2021 | 4,44 % |
| 2022 | 5,67 % |
| 2023 | 5,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hinterweiler liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hinterweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hinterweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hinterweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hinterweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dockweiler | 8,93 €/m² |
| Kirchweiler | 8,29 €/m² |
| Rockeskyll | 8,07 €/m² |
| Pelm | 7,82 €/m² |
| Betteldorf | 7,57 €/m² |
| Neroth | 7,57 €/m² |
| Hinterweiler | 7,44 €/m² |
| Berlingen | 7,36 €/m² |
| Hohenfels-Essingen | 7,04 €/m² |
| Dreis-Brück | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hinterweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hinterweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dockweiler | 8,46 % |
| Rockeskyll | 7,24 % |
| Hohenfels-Essingen | 6,70 % |
| Neroth | 6,48 % |
| Hinterweiler | 6,22 % |
| Betteldorf | 5,56 % |
| Berlingen | 5,23 % |
| Dreis-Brück | 5,11 % |
| Pelm | 4,65 % |
| Kirchweiler | 4,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchweiler | 1,1 km | 54570 | 8,29 € | 2.167 € | 4,59 % |
| Betteldorf | 1,8 km | 54570 | 7,57 € | 1.635 € | 5,56 % |
| Hohenfels-Essingen | 2,1 km | 54570 | 7,04 € | 1.261 € | 6,70 % |
| Dockweiler | 2,5 km | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |
| Berlingen | 2,6 km | 54570 | 7,36 € | 1.688 € | 5,23 % |
| Dreis-Brück | 4,0 km | 54552 | 6,96 € | 1.633 € | 5,11 % |
| Neroth | 4,6 km | 54570 | 7,57 € | 1.403 € | 6,48 % |
| Rockeskyll | 4,8 km | 54570 | 8,07 € | 1.338 € | 7,24 % |
| Pelm | 4,8 km | 54570 | 7,82 € | 2.015 € | 4,65 % |
Wo liegt Hinterweiler?
Lage
Hinterweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hinterweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.435 € |
| Bruttomietrendite | 6,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 236 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2364, 6,7555 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hinterweiler
Was kostet eine Wohnung in Hinterweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hinterweiler liegt bei 7,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 521 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.435 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Hinterweiler?
Die Bruttomietrendite in Hinterweiler beträgt 6,22 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hinterweiler über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hinterweiler entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hinterweiler von 3,91 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 29,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hinterweiler im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Hinterweiler liegt bei 6,22 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Hinterweiler liegt damit 0,77 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hinterweiler?
Hinterweiler hat 236 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |