Sarmersbach
Sarmersbach (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 182 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,61 € pro m², der Kaufpreis bei 1.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sarmersbach über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 4,29 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 28,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nerdlen, Gefell und Neichen an.
Immobilienpreise in Sarmersbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sarmersbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sarmersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4,29 €/m² |
| 2023 | 6,92 €/m² |
| 2024 | 6,53 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sarmersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 850 €/m² |
| 2022 | 950 €/m² |
| 2023 | 1.010 €/m² |
| 2024 | 1.060 €/m² |
| 2025 | 1.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sarmersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,42 % |
| 2023 | 8,22 % |
| 2024 | 7,39 % |
| 2025 | 9,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sarmersbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 188 Einwohner |
| 2016 | 186 Einwohner |
| 2017 | 180 Einwohner |
| 2018 | 173 Einwohner |
| 2019 | 176 Einwohner |
| 2020 | 178 Einwohner |
| 2021 | 179 Einwohner |
| 2022 | 185 Einwohner |
| 2023 | 182 Einwohner |
| 2024 | 182 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sarmersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,59 % |
| 2016 | 1,59 % |
| 2017 | 1,72 % |
| 2018 | 0,85 % |
| 2019 | 1,61 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2023 | 3,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sarmersbach liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sarmersbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sarmersbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sarmersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sarmersbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sarmersbach | 8,61 €/m² |
| Nerdlen | 8,07 €/m² |
| Hörscheid | 7,40 €/m² |
| Darscheid | 6,85 €/m² |
| Gefell | 6,82 €/m² |
| Beinhausen | 6,69 €/m² |
| Katzwinkel | 6,53 €/m² |
| Kradenbach | 6,45 €/m² |
| Neichen | 6,33 €/m² |
| Boxberg | 5,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sarmersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sarmersbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sarmersbach | 9,39 % |
| Nerdlen | 8,71 % |
| Darscheid | 7,48 % |
| Kradenbach | 6,47 % |
| Hörscheid | 5,38 % |
| Gefell | 3,99 % |
| Beinhausen | 3,77 % |
| Katzwinkel | 3,69 % |
| Neichen | 3,30 % |
| Boxberg | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nerdlen | 1,5 km | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Gefell | 2,3 km | 54552 | 6,82 € | 2.050 € | 3,99 % |
| Neichen | 2,3 km | 54552 | 6,33 € | 2.300 € | 3,30 % |
| Kradenbach | 2,4 km | 54552 | 6,45 € | 1.196 € | 6,47 % |
| Hörscheid | 2,6 km | 54552 | 7,40 € | 1.650 € | 5,38 % |
| Beinhausen | 2,7 km | 54552 | 6,69 € | 2.132 € | 3,77 % |
| Katzwinkel | 3,1 km | 54552 | 6,53 € | 2.127 € | 3,69 % |
| Darscheid | 3,2 km | 54552 | 6,85 € | 1.100 € | 7,48 % |
| Boxberg | 3,6 km | 54552 | 5,03 € | 2.394 € | 2,52 % |
Wo liegt Sarmersbach?
Lage
Sarmersbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sarmersbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.100 € |
| Bruttomietrendite | 9,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 182 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2408, 6,8788 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sarmersbach
Was kostet eine Wohnung in Sarmersbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sarmersbach liegt bei 8,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 603 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Sarmersbach?
Die Bruttomietrendite in Sarmersbach beträgt 9,39 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sarmersbach über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sarmersbach entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sarmersbach von 4,29 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 28,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Sarmersbach im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Sarmersbach liegt bei 9,39 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Sarmersbach liegt damit 3,94 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sarmersbach?
Sarmersbach hat 182 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |
| Dohm-Lammersdorf | 54576 | 8,57 € | 1.227 € | 8,38 % |