Darscheid
Darscheid (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 953 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 164 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,4 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Darscheid über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2019 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,78 € pro m², im Mittel 55,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hörscheid, Gefell und Sarmersbach an.
Immobilienpreise in Darscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Darscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Darscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Darscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.101 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Darscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 831 Einwohner |
| 2016 | 820 Einwohner |
| 2017 | 829 Einwohner |
| 2018 | 872 Einwohner |
| 2019 | 882 Einwohner |
| 2020 | 879 Einwohner |
| 2021 | 932 Einwohner |
| 2022 | 960 Einwohner |
| 2023 | 953 Einwohner |
| 2024 | 953 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Darscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,19 % |
| 2016 | 2,44 % |
| 2017 | 1,48 % |
| 2018 | 1,43 % |
| 2019 | 1,08 % |
| 2020 | 2,14 % |
| 2021 | 1,52 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 1,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Darscheid liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Darscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Darscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Darscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Darscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sarmersbach | 8,61 €/m² |
| Mehren | 8,20 €/m² |
| Nerdlen | 8,07 €/m² |
| Steiningen | 7,95 €/m² |
| Hörscheid | 7,40 €/m² |
| Steineberg | 7,39 €/m² |
| Darscheid | 6,85 €/m² |
| Gefell | 6,82 €/m² |
| Utzerath | 5,84 €/m² |
| Schönbach | 5,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Darscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Darscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sarmersbach | 9,39 % |
| Nerdlen | 8,71 % |
| Darscheid | 7,48 % |
| Mehren | 6,26 % |
| Utzerath | 5,81 % |
| Hörscheid | 5,38 % |
| Steineberg | 5,11 % |
| Steiningen | 4,56 % |
| Gefell | 3,99 % |
| Schönbach | 3,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hörscheid | 1,3 km | 54552 | 7,40 € | 1.650 € | 5,38 % |
| Gefell | 3,2 km | 54552 | 6,82 € | 2.050 € | 3,99 % |
| Sarmersbach | 3,2 km | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 3,3 km | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Utzerath | 3,3 km | 54552 | 5,84 € | 1.207 € | 5,81 % |
| Steiningen | 3,4 km | 54552 | 7,95 € | 2.094 € | 4,56 % |
| Schönbach | 3,9 km | 54552 | 5,47 € | 1.717 € | 3,82 % |
| Steineberg | 4,1 km | 54552 | 7,39 € | 1.737 € | 5,11 % |
| Mehren | 4,1 km | 54552 | 8,20 € | 1.571 € | 6,26 % |
Wo liegt Darscheid?
Lage
Darscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Darscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.100 € |
| Bruttomietrendite | 7,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,4 |
| Einwohner | 953 |
| Einwohner je km² | 164 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2133, 6,8908 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Darscheid
Was kostet eine Wohnung in Darscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Darscheid liegt bei 6,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Darscheid?
Die Bruttomietrendite in Darscheid beträgt 7,48 %, der Kaufpreisfaktor 13,4 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Darscheid über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Darscheid entwickelt?
Zwischen 2018 und 2019 stieg die Angebotsmiete in Darscheid von 5,00 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel 55,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Darscheid im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Darscheid liegt bei 7,48 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Darscheid liegt damit 2,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Darscheid?
Darscheid hat 953 Einwohner bei 164 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |