Katzwinkel
Katzwinkel (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 134 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.127 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Katzwinkel über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 4,42 € auf 5,99 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ueß, Hörschhausen und Gefell an.
Immobilienpreise in Katzwinkel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Katzwinkel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Katzwinkel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,42 €/m² |
| 2022 | 7,22 €/m² |
| 2024 | 8,46 €/m² |
| 2025 | 5,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Katzwinkel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.127 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Katzwinkel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Katzwinkel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 140 Einwohner |
| 2016 | 138 Einwohner |
| 2017 | 133 Einwohner |
| 2018 | 130 Einwohner |
| 2019 | 125 Einwohner |
| 2020 | 131 Einwohner |
| 2021 | 130 Einwohner |
| 2022 | 130 Einwohner |
| 2023 | 134 Einwohner |
| 2024 | 134 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Katzwinkel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,15 % |
| 2016 | 1,11 % |
| 2017 | 3,16 % |
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 4,12 % |
| 2020 | 4,12 % |
| 2021 | 1,08 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 1,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Katzwinkel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Katzwinkel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Katzwinkel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Katzwinkel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Katzwinkel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sarmersbach | 8,61 €/m² |
| Berenbach | 8,60 €/m² |
| Mosbruch | 7,60 €/m² |
| Ueß | 7,54 €/m² |
| Gefell | 6,82 €/m² |
| Beinhausen | 6,69 €/m² |
| Katzwinkel | 6,53 €/m² |
| Utzerath | 5,84 €/m² |
| Horperath | 4,09 €/m² |
| Hörschhausen | 2,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Katzwinkel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Katzwinkel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sarmersbach | 9,39 % |
| Mosbruch | 6,71 % |
| Berenbach | 6,07 % |
| Utzerath | 5,81 % |
| Gefell | 3,99 % |
| Ueß | 3,97 % |
| Beinhausen | 3,77 % |
| Katzwinkel | 3,69 % |
| Horperath | 2,68 % |
| Hörschhausen | 2,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ueß | 1,2 km | 56767 | 7,54 € | 2.280 € | 3,97 % |
| Hörschhausen | 1,2 km | 54552 | 2,67 € | 1.450 € | 2,21 % |
| Gefell | 1,2 km | 54552 | 6,82 € | 2.050 € | 3,99 % |
| Mosbruch | 2,0 km | 56767 | 7,60 € | 1.360 € | 6,71 % |
| Horperath | 2,4 km | 56766 | 4,09 € | 1.834 € | 2,68 % |
| Berenbach | 2,9 km | 56766 | 8,60 € | 1.700 € | 6,07 % |
| Utzerath | 3,0 km | 54552 | 5,84 € | 1.207 € | 5,81 % |
| Sarmersbach | 3,1 km | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Beinhausen | 3,3 km | 54552 | 6,69 € | 2.132 € | 3,77 % |
Wo liegt Katzwinkel?
Lage
Katzwinkel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Katzwinkel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.127 € |
| Bruttomietrendite | 3,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 134 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2478, 6,9209 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Katzwinkel
Was kostet eine Wohnung in Katzwinkel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Katzwinkel liegt bei 6,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 457 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.127 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Katzwinkel?
Die Bruttomietrendite in Katzwinkel beträgt 3,69 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Katzwinkel über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Katzwinkel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Katzwinkel von 4,42 € auf 5,99 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Katzwinkel im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Katzwinkel liegt bei 3,69 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Katzwinkel liegt damit 1,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Katzwinkel?
Katzwinkel hat 134 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |