Kaperich
Kaperich (PLZ 56767) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 163 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,94 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 37,1 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kaperich über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 3,70 € auf 4,94 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Uersfeld, Lirstal und Höchstberg an.
Immobilienpreise in Kaperich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kaperich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kaperich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,70 €/m² |
| 2021 | 4,12 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 4,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kaperich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.150 €/m² |
| 2025 | 2.180 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kaperich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,91 % |
| 2023 | 4,04 % |
| 2024 | 2,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kaperich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 179 Einwohner |
| 2016 | 173 Einwohner |
| 2017 | 175 Einwohner |
| 2018 | 181 Einwohner |
| 2019 | 176 Einwohner |
| 2020 | 173 Einwohner |
| 2021 | 176 Einwohner |
| 2022 | 167 Einwohner |
| 2023 | 163 Einwohner |
| 2024 | 163 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kaperich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,67 % |
| 2016 | 5,15 % |
| 2017 | 7,07 % |
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 2,94 % |
| 2020 | 6,86 % |
| 2021 | 5,05 % |
| 2022 | 5,43 % |
| 2023 | 2,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kaperich liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kaperich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kaperich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kaperich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kaperich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Retterath | 7,58 €/m² |
| Lirstal | 7,50 €/m² |
| Oberelz | 6,88 €/m² |
| Kalenborn | 6,60 €/m² |
| Eppenberg | 6,52 €/m² |
| Höchstberg | 6,41 €/m² |
| Uersfeld | 5,72 €/m² |
| Kötterichen | 5,29 €/m² |
| Kaperich | 4,94 €/m² |
| Gunderath | 4,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kaperich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kaperich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lirstal | 7,60 % |
| Kalenborn | 6,22 % |
| Eppenberg | 6,00 % |
| Retterath | 5,37 % |
| Höchstberg | 4,10 % |
| Oberelz | 3,61 % |
| Kötterichen | 3,53 % |
| Uersfeld | 2,80 % |
| Kaperich | 2,69 % |
| Gunderath | 2,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Uersfeld | 1,2 km | 56767 | 5,72 € | 2.448 € | 2,80 % |
| Lirstal | 1,4 km | 56767 | 7,50 € | 1.185 € | 7,60 % |
| Höchstberg | 1,6 km | 56767 | 6,41 € | 1.878 € | 4,10 % |
| Retterath | 2,6 km | 56769 | 7,58 € | 1.694 € | 5,37 % |
| Oberelz | 2,8 km | 56767 | 6,88 € | 2.290 € | 3,61 % |
| Kötterichen | 3,1 km | 56767 | 5,29 € | 1.802 € | 3,53 % |
| Gunderath | 3,3 km | 56767 | 4,74 € | 2.121 € | 2,68 % |
| Eppenberg | 3,5 km | 56759 | 6,52 € | 1.304 € | 6,00 % |
| Kalenborn | 3,9 km | 56759 | 6,60 € | 1.274 € | 6,22 % |
Wo liegt Kaperich?
Lage
Kaperich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kaperich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 2,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 37,1 |
| Einwohner | 163 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2486, 7,0250 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kaperich
Was kostet eine Wohnung in Kaperich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kaperich liegt bei 4,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 346 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Kaperich?
Die Bruttomietrendite in Kaperich beträgt 2,69 %, der Kaufpreisfaktor 37,1 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kaperich über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kaperich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Kaperich von 3,70 € auf 4,94 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kaperich im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Kaperich liegt bei 2,69 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Kaperich liegt damit 2,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kaperich?
Kaperich hat 163 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |