Höchstberg
Höchstberg (PLZ 56767) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 344 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.878 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höchstberg über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,13 € auf 6,17 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Uersfeld, Kötterichen und Kaperich an.
Immobilienpreise in Höchstberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höchstberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höchstberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,13 €/m² |
| 2019 | 4,48 €/m² |
| 2021 | 6,18 €/m² |
| 2022 | 5,29 €/m² |
| 2023 | 8,70 €/m² |
| 2024 | 5,56 €/m² |
| 2025 | 6,96 €/m² |
| 2026 | 6,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Höchstberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.480 €/m² |
| 2023 | 1.590 €/m² |
| 2024 | 1.680 €/m² |
| 2025 | 1.770 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Höchstberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,49 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 6,57 % |
| 2024 | 3,97 % |
| 2025 | 4,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höchstberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 352 Einwohner |
| 2016 | 348 Einwohner |
| 2017 | 342 Einwohner |
| 2018 | 331 Einwohner |
| 2019 | 332 Einwohner |
| 2020 | 332 Einwohner |
| 2021 | 334 Einwohner |
| 2022 | 352 Einwohner |
| 2023 | 344 Einwohner |
| 2024 | 344 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höchstberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,40 % |
| 2016 | 2,25 % |
| 2017 | 2,59 % |
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 1,47 % |
| 2020 | 1,45 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 1,70 % |
| 2023 | 2,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Höchstberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Höchstberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höchstberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höchstberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höchstberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Berenbach | 8,60 €/m² |
| Retterath | 7,58 €/m² |
| Lirstal | 7,50 €/m² |
| Sassen | 7,20 €/m² |
| Höchstberg | 6,41 €/m² |
| Uersfeld | 5,72 €/m² |
| Kötterichen | 5,29 €/m² |
| Kaperich | 4,94 €/m² |
| Gunderath | 4,74 €/m² |
| Horperath | 4,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höchstberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höchstberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lirstal | 7,60 % |
| Berenbach | 6,07 % |
| Retterath | 5,37 % |
| Höchstberg | 4,10 % |
| Sassen | 3,84 % |
| Kötterichen | 3,53 % |
| Uersfeld | 2,80 % |
| Kaperich | 2,69 % |
| Gunderath | 2,68 % |
| Horperath | 2,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Uersfeld | 1,3 km | 56767 | 5,72 € | 2.448 € | 2,80 % |
| Kötterichen | 1,5 km | 56767 | 5,29 € | 1.802 € | 3,53 % |
| Kaperich | 1,6 km | 56767 | 4,94 € | 2.200 € | 2,69 % |
| Gunderath | 2,3 km | 56767 | 4,74 € | 2.121 € | 2,68 % |
| Lirstal | 2,9 km | 56767 | 7,50 € | 1.185 € | 7,60 % |
| Retterath | 3,3 km | 56769 | 7,58 € | 1.694 € | 5,37 % |
| Horperath | 3,7 km | 56766 | 4,09 € | 1.834 € | 2,68 % |
| Berenbach | 3,7 km | 56766 | 8,60 € | 1.700 € | 6,07 % |
| Sassen | 3,8 km | 56767 | 7,20 € | 2.250 € | 3,84 % |
Wo liegt Höchstberg?
Lage
Höchstberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höchstberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.878 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 344 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2428, 7,0051 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höchstberg
Was kostet eine Wohnung in Höchstberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höchstberg liegt bei 6,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.878 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Höchstberg?
Die Bruttomietrendite in Höchstberg beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höchstberg über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höchstberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Höchstberg von 5,13 € auf 6,17 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Höchstberg im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Höchstberg liegt bei 4,10 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Höchstberg liegt damit 1,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Höchstberg?
Höchstberg hat 344 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |