Kötterichen
Kötterichen (PLZ 56767) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 122 Einwohner auf 1,3 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.802 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,4 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kötterichen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,33 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Höchstberg, Gunderath und Berenbach an.
Immobilienpreise in Kötterichen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kötterichen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kötterichen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,33 €/m² |
| 2020 | 5,33 €/m² |
| 2021 | 3,64 €/m² |
| 2024 | 4,55 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kötterichen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.148 €/m² |
| 2023 | 1.797 €/m² |
| 2024 | 1.692 €/m² |
| 2025 | 1.803 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kötterichen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,23 % |
| 2025 | 4,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kötterichen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 110 Einwohner |
| 2016 | 124 Einwohner |
| 2017 | 115 Einwohner |
| 2018 | 124 Einwohner |
| 2019 | 124 Einwohner |
| 2020 | 127 Einwohner |
| 2021 | 126 Einwohner |
| 2022 | 125 Einwohner |
| 2023 | 122 Einwohner |
| 2024 | 122 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kötterichen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,99 % |
| 2016 | 5,33 % |
| 2017 | 4,35 % |
| 2018 | 4,94 % |
| 2019 | 5,13 % |
| 2020 | 6,02 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 2,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kötterichen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kötterichen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kötterichen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kötterichen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kötterichen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Berenbach | 8,60 €/m² |
| Ulmen | 7,82 €/m² |
| Sassen | 7,20 €/m² |
| Höchstberg | 6,41 €/m² |
| Uersfeld | 5,72 €/m² |
| Kötterichen | 5,29 €/m² |
| Kaperich | 4,94 €/m² |
| Gunderath | 4,74 €/m² |
| Horperath | 4,09 €/m² |
| Hörschhausen | 2,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kötterichen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kötterichen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berenbach | 6,07 % |
| Höchstberg | 4,10 % |
| Sassen | 3,84 % |
| Kötterichen | 3,53 % |
| Ulmen | 2,92 % |
| Uersfeld | 2,80 % |
| Kaperich | 2,69 % |
| Gunderath | 2,68 % |
| Horperath | 2,68 % |
| Hörschhausen | 2,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Höchstberg | 1,5 km | 56767 | 6,41 € | 1.878 € | 4,10 % |
| Gunderath | 1,7 km | 56767 | 4,74 € | 2.121 € | 2,68 % |
| Berenbach | 2,2 km | 56766 | 8,60 € | 1.700 € | 6,07 % |
| Horperath | 2,2 km | 56766 | 4,09 € | 1.834 € | 2,68 % |
| Uersfeld | 2,5 km | 56767 | 5,72 € | 2.448 € | 2,80 % |
| Kaperich | 3,1 km | 56767 | 4,94 € | 2.200 € | 2,69 % |
| Sassen | 3,2 km | 56767 | 7,20 € | 2.250 € | 3,84 % |
| Hörschhausen | 3,4 km | 54552 | 2,67 € | 1.450 € | 2,21 % |
| Ulmen, Stadt | 3,4 km | 56766 | 7,82 € | 3.213 € | 2,92 % |
Wo liegt Kötterichen?
Lage
Kötterichen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kötterichen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.802 € |
| Bruttomietrendite | 3,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,4 |
| Einwohner | 122 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 1,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2399, 6,9839 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kötterichen
Was kostet eine Wohnung in Kötterichen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kötterichen liegt bei 5,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 370 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.802 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Kötterichen?
Die Bruttomietrendite in Kötterichen beträgt 3,53 %, der Kaufpreisfaktor 28,4 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kötterichen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kötterichen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kötterichen von 5,33 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kötterichen im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Kötterichen liegt bei 3,53 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Kötterichen liegt damit 1,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kötterichen?
Kötterichen hat 122 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |