Schutz
Schutz (PLZ 54570) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 155 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schutz über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bleckhausen, Niederstadtfeld und Deudesfeld an.
Immobilienpreise in Schutz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schutz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schutz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 5,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schutz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.520 €/m² |
| 2023 | 1.630 €/m² |
| 2024 | 1.690 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schutz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schutz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 145 Einwohner |
| 2016 | 138 Einwohner |
| 2017 | 134 Einwohner |
| 2018 | 137 Einwohner |
| 2019 | 145 Einwohner |
| 2020 | 144 Einwohner |
| 2021 | 149 Einwohner |
| 2022 | 156 Einwohner |
| 2023 | 155 Einwohner |
| 2024 | 155 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schutz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,30 % |
| 2016 | 3,53 % |
| 2017 | 2,53 % |
| 2018 | 1,16 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 5,38 % |
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 5,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schutz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schutz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schutz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schutz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schutz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederstadtfeld | 9,38 €/m² |
| Wallenborn | 8,68 €/m² |
| Meerfeld | 8,66 €/m² |
| Üdersdorf | 8,45 €/m² |
| Weidenbach | 8,30 €/m² |
| Deudesfeld | 7,95 €/m² |
| Bettenfeld | 7,82 €/m² |
| Oberstadtfeld | 6,56 €/m² |
| Bleckhausen | 6,41 €/m² |
| Schutz | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schutz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schutz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederstadtfeld | 6,10 % |
| Deudesfeld | 5,80 % |
| Üdersdorf | 5,34 % |
| Wallenborn | 5,25 % |
| Bleckhausen | 5,15 % |
| Bettenfeld | 4,86 % |
| Meerfeld | 4,83 % |
| Oberstadtfeld | 4,21 % |
| Weidenbach | 4,18 % |
| Schutz | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bleckhausen | 1,2 km | 54570 | 6,41 € | 1.495 € | 5,15 % |
| Niederstadtfeld | 3,4 km | 54570 | 9,38 € | 1.846 € | 6,10 % |
| Deudesfeld | 3,6 km | 54570 | 7,95 € | 1.644 € | 5,80 % |
| Weidenbach | 3,7 km | 54570 | 8,30 € | 2.386 € | 4,18 % |
| Meerfeld | 4,0 km | 54531 | 8,66 € | 2.153 € | 4,83 % |
| Üdersdorf | 4,0 km | 54552 | 8,45 € | 1.897 € | 5,34 % |
| Wallenborn | 4,1 km | 54570 | 8,68 € | 1.985 € | 5,25 % |
| Bettenfeld | 4,8 km | 54533 | 7,82 € | 1.932 € | 4,86 % |
| Oberstadtfeld | 5,2 km | 54570 | 6,56 € | 1.867 € | 4,21 % |
Wo liegt Schutz?
Lage
Schutz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schutz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.750 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 155 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1289, 6,7610 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schutz
Was kostet eine Wohnung in Schutz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schutz liegt bei 5,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 397 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Schutz?
Die Bruttomietrendite in Schutz beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schutz über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Schutz im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Schutz liegt bei 3,89 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Schutz liegt damit 1,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schutz?
Schutz hat 155 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |