Bettenfeld
Bettenfeld (PLZ 54533) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 669 Einwohner auf 17,3 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,82 € pro m², der Kaufpreis bei 1.932 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bettenfeld über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,82 € auf 9,17 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meerfeld, Deudesfeld und Manderscheid an.
Immobilienpreise in Bettenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bettenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bettenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,82 €/m² |
| 2020 | 6,73 €/m² |
| 2021 | 6,31 €/m² |
| 2022 | 8,85 €/m² |
| 2023 | 5,71 €/m² |
| 2024 | 5,12 €/m² |
| 2025 | 5,96 €/m² |
| 2026 | 9,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bettenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.932 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bettenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bettenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 708 Einwohner |
| 2016 | 687 Einwohner |
| 2017 | 664 Einwohner |
| 2018 | 680 Einwohner |
| 2019 | 683 Einwohner |
| 2020 | 671 Einwohner |
| 2021 | 667 Einwohner |
| 2022 | 675 Einwohner |
| 2023 | 669 Einwohner |
| 2024 | 669 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bettenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,71 % |
| 2016 | 2,46 % |
| 2017 | 2,75 % |
| 2018 | 1,43 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 2,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bettenfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bettenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bettenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bettenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bettenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meerfeld | 8,66 €/m² |
| Manderscheid | 8,66 €/m² |
| Karl | 8,07 €/m² |
| Deudesfeld | 7,95 €/m² |
| Bettenfeld | 7,82 €/m² |
| Eisenschmitt | 7,38 €/m² |
| Pantenburg | 7,24 €/m² |
| Bleckhausen | 6,41 €/m² |
| Meisburg | 6,25 €/m² |
| Schutz | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bettenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bettenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pantenburg | 8,84 % |
| Karl | 8,69 % |
| Manderscheid | 6,14 % |
| Deudesfeld | 5,80 % |
| Bleckhausen | 5,15 % |
| Bettenfeld | 4,86 % |
| Meisburg | 4,84 % |
| Meerfeld | 4,83 % |
| Eisenschmitt | 4,79 % |
| Schutz | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meerfeld | 1,0 km | 54531 | 8,66 € | 2.153 € | 4,83 % |
| Deudesfeld | 2,7 km | 54570 | 7,95 € | 1.644 € | 5,80 % |
| Manderscheid, Stadt | 3,5 km | 54531 | 8,66 € | 1.691 € | 6,14 % |
| Bleckhausen | 4,7 km | 54570 | 6,41 € | 1.495 € | 5,15 % |
| Schutz | 4,8 km | 54570 | 5,67 € | 1.750 € | 3,89 % |
| Eisenschmitt | 5,5 km | 54533 | 7,38 € | 1.850 € | 4,79 % |
| Pantenburg | 5,7 km | 54531 | 7,24 € | 983 € | 8,84 % |
| Meisburg | 5,8 km | 54570 | 6,25 € | 1.550 € | 4,84 % |
| Karl | 5,8 km | 54534 | 8,07 € | 1.114 € | 8,69 % |
Wo liegt Bettenfeld?
Lage
Bettenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bettenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.932 € |
| Bruttomietrendite | 4,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 669 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 17,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 50,0855, 6,7599 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bettenfeld
Was kostet eine Wohnung in Bettenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bettenfeld liegt bei 7,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 547 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.932 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Bettenfeld?
Die Bruttomietrendite in Bettenfeld beträgt 4,86 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bettenfeld über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bettenfeld entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bettenfeld von 5,82 € auf 9,17 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Bettenfeld im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Bettenfeld liegt bei 4,86 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Bettenfeld liegt damit 0,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bettenfeld?
Bettenfeld hat 669 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |