Meisburg
Meisburg (PLZ 54570) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 235 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meisburg über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weidenbach, Deudesfeld und Salm an.
Immobilienpreise in Meisburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meisburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Meisburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Meisburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.700 €/m² |
| 2024 | 1.620 €/m² |
| 2025 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meisburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,71 % |
| 2022 | 4,22 % |
| 2023 | 4,31 % |
| 2024 | 4,74 % |
| 2025 | 5,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meisburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 243 Einwohner |
| 2016 | 246 Einwohner |
| 2017 | 245 Einwohner |
| 2018 | 228 Einwohner |
| 2019 | 241 Einwohner |
| 2020 | 234 Einwohner |
| 2021 | 227 Einwohner |
| 2022 | 227 Einwohner |
| 2023 | 235 Einwohner |
| 2024 | 235 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meisburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,84 % |
| 2016 | 3,23 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 4,17 % |
| 2019 | 3,40 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 2,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Meisburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Meisburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meisburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meisburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meisburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Usch | 9,15 €/m² |
| Zendscheid | 8,83 €/m² |
| Wallenborn | 8,68 €/m² |
| Meerfeld | 8,66 €/m² |
| Weidenbach | 8,30 €/m² |
| Deudesfeld | 7,95 €/m² |
| Bettenfeld | 7,82 €/m² |
| Salm | 7,54 €/m² |
| Meisburg | 6,25 €/m² |
| Schutz | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meisburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meisburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Deudesfeld | 5,80 % |
| Salm | 5,39 % |
| Wallenborn | 5,25 % |
| Bettenfeld | 4,86 % |
| Meisburg | 4,84 % |
| Meerfeld | 4,83 % |
| Usch | 4,43 % |
| Weidenbach | 4,18 % |
| Schutz | 3,89 % |
| Zendscheid | 3,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weidenbach | 2,5 km | 54570 | 8,30 € | 2.386 € | 4,18 % |
| Deudesfeld | 3,3 km | 54570 | 7,95 € | 1.644 € | 5,80 % |
| Salm | 4,7 km | 54570 | 7,54 € | 1.680 € | 5,39 % |
| Meerfeld | 5,1 km | 54531 | 8,66 € | 2.153 € | 4,83 % |
| Wallenborn | 5,5 km | 54570 | 8,68 € | 1.985 € | 5,25 % |
| Schutz | 5,6 km | 54570 | 5,67 € | 1.750 € | 3,89 % |
| Bettenfeld | 5,8 km | 54533 | 7,82 € | 1.932 € | 4,86 % |
| Zendscheid | 6,1 km | 54655 | 8,83 € | 3.114 € | 3,40 % |
| Usch | 6,2 km | 54655 | 9,15 € | 2.479 € | 4,43 % |
Wo liegt Meisburg?
Lage
Meisburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meisburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.550 € |
| Bruttomietrendite | 4,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 235 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1106, 6,6883 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meisburg
Was kostet eine Wohnung in Meisburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meisburg liegt bei 6,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Meisburg?
Die Bruttomietrendite in Meisburg beträgt 4,84 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meisburg über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meisburg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Meisburg von 5,50 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Meisburg im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Meisburg liegt bei 4,84 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Meisburg liegt damit 0,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meisburg?
Meisburg hat 235 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |