Deudesfeld
Deudesfeld (PLZ 54570) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 409 Einwohner auf 8,0 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,95 € pro m², der Kaufpreis bei 1.644 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Deudesfeld über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 8,49 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meerfeld, Bettenfeld und Meisburg an.
Immobilienpreise in Deudesfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Deudesfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Deudesfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,67 €/m² |
| 2024 | 8,72 €/m² |
| 2026 | 8,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Deudesfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 843 €/m² |
| 2022 | 2.256 €/m² |
| 2025 | 1.504 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Deudesfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 369 Einwohner |
| 2016 | 386 Einwohner |
| 2017 | 392 Einwohner |
| 2018 | 390 Einwohner |
| 2019 | 394 Einwohner |
| 2020 | 398 Einwohner |
| 2021 | 419 Einwohner |
| 2022 | 443 Einwohner |
| 2023 | 409 Einwohner |
| 2024 | 409 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Deudesfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,82 % |
| 2016 | 1,90 % |
| 2017 | 1,66 % |
| 2018 | 1,24 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 4,98 % |
| 2023 | 6,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Deudesfeld liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Deudesfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Deudesfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Deudesfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Deudesfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wallenborn | 8,68 €/m² |
| Meerfeld | 8,66 €/m² |
| Manderscheid | 8,66 €/m² |
| Weidenbach | 8,30 €/m² |
| Deudesfeld | 7,95 €/m² |
| Bettenfeld | 7,82 €/m² |
| Salm | 7,54 €/m² |
| Bleckhausen | 6,41 €/m² |
| Meisburg | 6,25 €/m² |
| Schutz | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Deudesfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Deudesfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Manderscheid | 6,14 % |
| Deudesfeld | 5,80 % |
| Salm | 5,39 % |
| Wallenborn | 5,25 % |
| Bleckhausen | 5,15 % |
| Bettenfeld | 4,86 % |
| Meisburg | 4,84 % |
| Meerfeld | 4,83 % |
| Weidenbach | 4,18 % |
| Schutz | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meerfeld | 1,9 km | 54531 | 8,66 € | 2.153 € | 4,83 % |
| Bettenfeld | 2,7 km | 54533 | 7,82 € | 1.932 € | 4,86 % |
| Meisburg | 3,3 km | 54570 | 6,25 € | 1.550 € | 4,84 % |
| Weidenbach | 3,4 km | 54570 | 8,30 € | 2.386 € | 4,18 % |
| Schutz | 3,6 km | 54570 | 5,67 € | 1.750 € | 3,89 % |
| Bleckhausen | 4,1 km | 54570 | 6,41 € | 1.495 € | 5,15 % |
| Manderscheid, Stadt | 5,5 km | 54531 | 8,66 € | 1.691 € | 6,14 % |
| Wallenborn | 5,9 km | 54570 | 8,68 € | 1.985 € | 5,25 % |
| Salm | 6,3 km | 54570 | 7,54 € | 1.680 € | 5,39 % |
Wo liegt Deudesfeld?
Lage
Deudesfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Deudesfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.644 € |
| Bruttomietrendite | 5,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 409 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 8,0 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1025, 6,7322 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Deudesfeld
Was kostet eine Wohnung in Deudesfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deudesfeld liegt bei 7,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 557 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.644 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Deudesfeld?
Die Bruttomietrendite in Deudesfeld beträgt 5,80 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Deudesfeld über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Deudesfeld entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Deudesfeld von 6,67 € auf 8,49 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Deudesfeld im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Deudesfeld liegt bei 5,80 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Deudesfeld liegt damit 0,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Deudesfeld?
Deudesfeld hat 409 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |