Brockscheid
Brockscheid (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 196 Einwohner auf 2,1 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,48 € pro m², der Kaufpreis bei 1.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brockscheid über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Udler, Eckfeld und Üdersdorf an.
Immobilienpreise in Brockscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brockscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Brockscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Brockscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.220 €/m² |
| 2023 | 1.310 €/m² |
| 2024 | 1.360 €/m² |
| 2025 | 1.390 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brockscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,55 % |
| 2022 | 6,20 % |
| 2023 | 6,14 % |
| 2024 | 6,09 % |
| 2025 | 6,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brockscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 201 Einwohner |
| 2016 | 215 Einwohner |
| 2017 | 203 Einwohner |
| 2018 | 199 Einwohner |
| 2019 | 195 Einwohner |
| 2020 | 189 Einwohner |
| 2021 | 190 Einwohner |
| 2022 | 192 Einwohner |
| 2023 | 196 Einwohner |
| 2024 | 196 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brockscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,64 % |
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 4,10 % |
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 1,67 % |
| 2022 | 0,85 % |
| 2023 | 0,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Brockscheid liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Brockscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brockscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brockscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brockscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Üdersdorf | 8,45 €/m² |
| Saxler | 7,80 €/m² |
| Gillenfeld | 7,58 €/m² |
| Schalkenmehren | 7,26 €/m² |
| Pantenburg | 7,24 €/m² |
| Brockscheid | 6,48 €/m² |
| Bleckhausen | 6,41 €/m² |
| Udler | 6,20 €/m² |
| Eckfeld | 5,75 €/m² |
| Wallscheid | 5,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brockscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brockscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gillenfeld | 11,94 % |
| Udler | 10,38 % |
| Pantenburg | 8,84 % |
| Brockscheid | 5,55 % |
| Üdersdorf | 5,34 % |
| Bleckhausen | 5,15 % |
| Eckfeld | 4,71 % |
| Schalkenmehren | 4,61 % |
| Saxler | 3,96 % |
| Wallscheid | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Udler | 2,3 km | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Eckfeld | 2,5 km | 54531 | 5,75 € | 1.466 € | 4,71 % |
| Üdersdorf | 3,7 km | 54552 | 8,45 € | 1.897 € | 5,34 % |
| Saxler | 3,8 km | 54558 | 7,80 € | 2.361 € | 3,96 % |
| Schalkenmehren | 3,8 km | 54552 | 7,26 € | 1.887 € | 4,61 % |
| Gillenfeld | 4,3 km | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Pantenburg | 4,7 km | 54531 | 7,24 € | 983 € | 8,84 % |
| Wallscheid | 4,9 km | 54531 | 5,20 € | 1.900 € | 3,28 % |
| Bleckhausen | 4,9 km | 54570 | 6,41 € | 1.495 € | 5,15 % |
Wo liegt Brockscheid?
Lage
Brockscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brockscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.400 € |
| Bruttomietrendite | 5,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 196 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 2,1 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1324, 6,8451 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brockscheid
Was kostet eine Wohnung in Brockscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brockscheid liegt bei 6,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 454 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Brockscheid?
Die Bruttomietrendite in Brockscheid beträgt 5,55 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brockscheid über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brockscheid entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Brockscheid von 6,00 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Brockscheid im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Brockscheid liegt bei 5,55 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Brockscheid liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brockscheid?
Brockscheid hat 196 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |