Eckfeld
Eckfeld (PLZ 54531) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 388 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.466 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eckfeld über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,33 € auf 6,37 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pantenburg, Brockscheid und Wallscheid an.
Immobilienpreise in Eckfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eckfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eckfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,33 €/m² |
| 2020 | 4,62 €/m² |
| 2021 | 4,95 €/m² |
| 2026 | 6,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eckfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.467 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eckfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 371 Einwohner |
| 2016 | 361 Einwohner |
| 2017 | 347 Einwohner |
| 2018 | 348 Einwohner |
| 2019 | 349 Einwohner |
| 2020 | 361 Einwohner |
| 2021 | 365 Einwohner |
| 2022 | 380 Einwohner |
| 2023 | 388 Einwohner |
| 2024 | 388 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eckfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,69 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 1,27 % |
| 2018 | 0,43 % |
| 2019 | 0,44 % |
| 2020 | 0,85 % |
| 2021 | 1,27 % |
| 2022 | 1,26 % |
| 2023 | 2,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Eckfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Eckfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eckfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eckfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eckfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Manderscheid | 8,66 €/m² |
| Dierfeld | 8,40 €/m² |
| Saxler | 7,80 €/m² |
| Gillenfeld | 7,58 €/m² |
| Pantenburg | 7,24 €/m² |
| Brockscheid | 6,48 €/m² |
| Udler | 6,20 €/m² |
| Laufeld | 6,12 €/m² |
| Eckfeld | 5,75 €/m² |
| Wallscheid | 5,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eckfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eckfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gillenfeld | 11,94 % |
| Udler | 10,38 % |
| Pantenburg | 8,84 % |
| Manderscheid | 6,14 % |
| Brockscheid | 5,55 % |
| Laufeld | 5,02 % |
| Eckfeld | 4,71 % |
| Dierfeld | 4,69 % |
| Saxler | 3,96 % |
| Wallscheid | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pantenburg | 2,2 km | 54531 | 7,24 € | 983 € | 8,84 % |
| Brockscheid | 2,5 km | 54552 | 6,48 € | 1.400 € | 5,55 % |
| Wallscheid | 3,2 km | 54531 | 5,20 € | 1.900 € | 3,28 % |
| Manderscheid, Stadt | 3,3 km | 54531 | 8,66 € | 1.691 € | 6,14 % |
| Laufeld | 3,7 km | 54533 | 6,12 € | 1.463 € | 5,02 % |
| Udler | 3,9 km | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Dierfeld | 4,3 km | 54533 | 8,40 € | 2.150 € | 4,69 % |
| Gillenfeld | 4,8 km | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Saxler | 5,0 km | 54558 | 7,80 € | 2.361 € | 3,96 % |
Wo liegt Eckfeld?
Lage
Eckfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eckfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.466 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 388 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 50,1098, 6,8449 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eckfeld
Was kostet eine Wohnung in Eckfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eckfeld liegt bei 5,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 403 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.466 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Eckfeld?
Die Bruttomietrendite in Eckfeld beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eckfeld über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eckfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eckfeld von 4,33 € auf 6,37 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Eckfeld im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Eckfeld liegt bei 4,71 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Eckfeld liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eckfeld?
Eckfeld hat 388 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |