Dierfeld
Dierfeld (PLZ 54533) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 16 Einwohner auf 1,6 km², das entspricht 10 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dierfeld über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 33,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2022).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wallscheid, Laufeld und Oberöfflingen an.
Immobilienpreise in Dierfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dierfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dierfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 8,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dierfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dierfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dierfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12,00 Einwohner |
| 2016 | 10,00 Einwohner |
| 2017 | 10,00 Einwohner |
| 2018 | 12,00 Einwohner |
| 2019 | 10,00 Einwohner |
| 2020 | 14,00 Einwohner |
| 2021 | 9,00 Einwohner |
| 2022 | 9,00 Einwohner |
| 2023 | 16,00 Einwohner |
| 2024 | 16,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dierfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 7,69 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dierfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dierfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dierfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dierfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dierfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dierfeld | 8,40 €/m² |
| Pantenburg | 7,24 €/m² |
| Hasborn | 7,18 €/m² |
| Mückeln | 6,87 €/m² |
| Oberöfflingen | 6,72 €/m² |
| Strohn | 6,42 €/m² |
| Laufeld | 6,12 €/m² |
| Oberscheidweiler | 5,80 €/m² |
| Niederöfflingen | 5,61 €/m² |
| Wallscheid | 5,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dierfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dierfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederöfflingen | 9,95 % |
| Pantenburg | 8,84 % |
| Mückeln | 5,95 % |
| Strohn | 5,55 % |
| Oberöfflingen | 5,35 % |
| Laufeld | 5,02 % |
| Dierfeld | 4,69 % |
| Hasborn | 3,52 % |
| Oberscheidweiler | 3,31 % |
| Wallscheid | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallscheid | 1,5 km | 54531 | 5,20 € | 1.900 € | 3,28 % |
| Laufeld | 1,9 km | 54533 | 6,12 € | 1.463 € | 5,02 % |
| Oberöfflingen | 2,6 km | 54533 | 6,72 € | 1.506 € | 5,35 % |
| Mückeln | 2,7 km | 54558 | 6,87 € | 1.385 € | 5,95 % |
| Niederöfflingen | 2,8 km | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Oberscheidweiler | 3,5 km | 54533 | 5,80 € | 2.100 € | 3,31 % |
| Pantenburg | 3,6 km | 54531 | 7,24 € | 983 € | 8,84 % |
| Hasborn | 3,7 km | 54533 | 7,18 € | 2.448 € | 3,52 % |
| Strohn | 3,8 km | 54558 | 6,42 € | 1.388 € | 5,55 % |
Wo liegt Dierfeld?
Lage
Dierfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dierfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 4,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 16 |
| Einwohner je km² | 10 |
| Fläche (km²) | 1,6 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 50,0840, 6,8892 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dierfeld
Was kostet eine Wohnung in Dierfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dierfeld liegt bei 8,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 588 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Dierfeld?
Die Bruttomietrendite in Dierfeld beträgt 4,69 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dierfeld über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Dierfeld im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Dierfeld liegt bei 4,69 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Dierfeld liegt damit 0,87 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dierfeld?
Dierfeld hat 16 Einwohner bei 10 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 33,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |