Laufeld
Laufeld (PLZ 54533) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 526 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,12 € pro m², der Kaufpreis bei 1.463 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laufeld über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 5,33 € pro m², im Mittel -7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -70,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberöfflingen, Dierfeld und Pantenburg an.
Immobilienpreise in Laufeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laufeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laufeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,14 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 5,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laufeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.764 €/m² |
| 2023 | 813 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laufeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 9,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laufeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 507 Einwohner |
| 2016 | 509 Einwohner |
| 2017 | 513 Einwohner |
| 2018 | 516 Einwohner |
| 2019 | 524 Einwohner |
| 2020 | 517 Einwohner |
| 2021 | 518 Einwohner |
| 2022 | 517 Einwohner |
| 2023 | 526 Einwohner |
| 2024 | 526 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laufeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,92 % |
| 2016 | 3,11 % |
| 2017 | 3,03 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 0,91 % |
| 2020 | 1,56 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 1,53 % |
| 2023 | 2,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Laufeld liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Laufeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laufeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laufeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laufeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Manderscheid | 8,66 €/m² |
| Dierfeld | 8,40 €/m² |
| Pantenburg | 7,24 €/m² |
| Hasborn | 7,18 €/m² |
| Oberöfflingen | 6,72 €/m² |
| Gipperath | 6,46 €/m² |
| Laufeld | 6,12 €/m² |
| Eckfeld | 5,75 €/m² |
| Niederöfflingen | 5,61 €/m² |
| Wallscheid | 5,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laufeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laufeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederöfflingen | 9,95 % |
| Pantenburg | 8,84 % |
| Manderscheid | 6,14 % |
| Oberöfflingen | 5,35 % |
| Laufeld | 5,02 % |
| Eckfeld | 4,71 % |
| Dierfeld | 4,69 % |
| Hasborn | 3,52 % |
| Gipperath | 3,52 % |
| Wallscheid | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberöfflingen | 1,5 km | 54533 | 6,72 € | 1.506 € | 5,35 % |
| Dierfeld | 1,9 km | 54533 | 8,40 € | 2.150 € | 4,69 % |
| Pantenburg | 2,2 km | 54531 | 7,24 € | 983 € | 8,84 % |
| Wallscheid | 2,5 km | 54531 | 5,20 € | 1.900 € | 3,28 % |
| Niederöfflingen | 2,9 km | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Eckfeld | 3,7 km | 54531 | 5,75 € | 1.466 € | 4,71 % |
| Manderscheid, Stadt | 4,2 km | 54531 | 8,66 € | 1.691 € | 6,14 % |
| Hasborn | 4,4 km | 54533 | 7,18 € | 2.448 € | 3,52 % |
| Gipperath | 4,4 km | 54533 | 6,46 € | 2.200 € | 3,52 % |
Wo liegt Laufeld?
Lage
Laufeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laufeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.463 € |
| Bruttomietrendite | 5,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 526 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 50,0791, 6,8635 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laufeld
Was kostet eine Wohnung in Laufeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laufeld liegt bei 6,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 428 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.463 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Laufeld?
Die Bruttomietrendite in Laufeld beträgt 5,02 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laufeld über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Laufeld entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Laufeld von 7,14 € auf 5,33 € pro m² — im Mittel -7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -70,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Laufeld im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Laufeld liegt bei 5,02 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Laufeld liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Laufeld?
Laufeld hat 526 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |