Oberöfflingen
Oberöfflingen (PLZ 54533) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 273 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,72 € pro m², der Kaufpreis bei 1.506 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberöfflingen über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,70 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Laufeld, Niederöfflingen und Dierfeld an.
Immobilienpreise in Oberöfflingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberöfflingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberöfflingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 6,42 €/m² |
| 2023 | 6,36 €/m² |
| 2024 | 7,88 €/m² |
| 2026 | 5,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberöfflingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 854 €/m² |
| 2025 | 1.279 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberöfflingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberöfflingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 252 Einwohner |
| 2016 | 268 Einwohner |
| 2017 | 261 Einwohner |
| 2018 | 264 Einwohner |
| 2019 | 271 Einwohner |
| 2020 | 270 Einwohner |
| 2021 | 265 Einwohner |
| 2022 | 278 Einwohner |
| 2023 | 273 Einwohner |
| 2024 | 273 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberöfflingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,67 % |
| 2016 | 2,40 % |
| 2017 | 3,03 % |
| 2018 | 1,18 % |
| 2019 | 0,59 % |
| 2020 | 1,10 % |
| 2021 | 2,23 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 1,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberöfflingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberöfflingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberöfflingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberöfflingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberöfflingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Greimerath | 10,54 €/m² |
| Dierfeld | 8,40 €/m² |
| Pantenburg | 7,24 €/m² |
| Hasborn | 7,18 €/m² |
| Oberöfflingen | 6,72 €/m² |
| Gipperath | 6,46 €/m² |
| Laufeld | 6,12 €/m² |
| Schladt | 5,93 €/m² |
| Niederöfflingen | 5,61 €/m² |
| Wallscheid | 5,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberöfflingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberöfflingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederöfflingen | 9,95 % |
| Pantenburg | 8,84 % |
| Greimerath | 7,44 % |
| Oberöfflingen | 5,35 % |
| Laufeld | 5,02 % |
| Dierfeld | 4,69 % |
| Gipperath | 3,52 % |
| Hasborn | 3,52 % |
| Schladt | 3,39 % |
| Wallscheid | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Laufeld | 1,5 km | 54533 | 6,12 € | 1.463 € | 5,02 % |
| Niederöfflingen | 1,6 km | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Dierfeld | 2,6 km | 54533 | 8,40 € | 2.150 € | 4,69 % |
| Gipperath | 2,9 km | 54533 | 6,46 € | 2.200 € | 3,52 % |
| Hasborn | 3,3 km | 54533 | 7,18 € | 2.448 € | 3,52 % |
| Pantenburg | 3,4 km | 54531 | 7,24 € | 983 € | 8,84 % |
| Wallscheid | 3,8 km | 54531 | 5,20 € | 1.900 € | 3,28 % |
| Schladt | 4,0 km | 54534 | 5,93 € | 2.100 € | 3,39 % |
| Greimerath | 4,1 km | 54533 | 10,54 € | 1.700 € | 7,44 % |
Wo liegt Oberöfflingen?
Lage
Oberöfflingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberöfflingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.506 € |
| Bruttomietrendite | 5,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 273 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 50,0654, 6,8672 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberöfflingen
Was kostet eine Wohnung in Oberöfflingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberöfflingen liegt bei 6,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.506 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberöfflingen?
Die Bruttomietrendite in Oberöfflingen beträgt 5,35 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberöfflingen über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberöfflingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberöfflingen von 5,00 € auf 5,70 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberöfflingen im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Oberöfflingen liegt bei 5,35 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Oberöfflingen liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberöfflingen?
Oberöfflingen hat 273 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |