Schladt
Schladt (PLZ 54534) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 141 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,93 € pro m², der Kaufpreis bei 2.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schladt über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Miete von 4,45 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gipperath, Plein und Karl an.
Immobilienpreise in Schladt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schladt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schladt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,45 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schladt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.020 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schladt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schladt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 124 Einwohner |
| 2016 | 128 Einwohner |
| 2017 | 123 Einwohner |
| 2018 | 132 Einwohner |
| 2019 | 137 Einwohner |
| 2020 | 143 Einwohner |
| 2021 | 141 Einwohner |
| 2022 | 145 Einwohner |
| 2023 | 141 Einwohner |
| 2024 | 141 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schladt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,70 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 3,26 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 0,96 % |
| 2020 | 4,67 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 4,76 % |
| 2023 | 1,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schladt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schladt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schladt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schladt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schladt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Plein | 8,86 €/m² |
| Hupperath | 8,29 €/m² |
| Karl | 8,07 €/m² |
| Minderlittgen | 7,40 €/m² |
| Musweiler | 7,40 €/m² |
| Großlittgen | 6,79 €/m² |
| Oberöfflingen | 6,72 €/m² |
| Gipperath | 6,46 €/m² |
| Schladt | 5,93 €/m² |
| Niederöfflingen | 5,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schladt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schladt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederöfflingen | 9,95 % |
| Karl | 8,69 % |
| Minderlittgen | 7,72 % |
| Hupperath | 5,68 % |
| Musweiler | 5,44 % |
| Oberöfflingen | 5,35 % |
| Plein | 4,95 % |
| Großlittgen | 3,58 % |
| Gipperath | 3,52 % |
| Schladt | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gipperath | 1,7 km | 54533 | 6,46 € | 2.200 € | 3,52 % |
| Plein | 2,5 km | 54518 | 8,86 € | 2.149 € | 4,95 % |
| Karl | 2,8 km | 54534 | 8,07 € | 1.114 € | 8,69 % |
| Minderlittgen | 2,9 km | 54518 | 7,40 € | 1.151 € | 7,72 % |
| Großlittgen | 3,1 km | 54534 | 6,79 € | 2.272 € | 3,58 % |
| Musweiler | 3,8 km | 54534 | 7,40 € | 1.631 € | 5,44 % |
| Oberöfflingen | 4,0 km | 54533 | 6,72 € | 1.506 € | 5,35 % |
| Hupperath | 4,1 km | 54518 | 8,29 € | 1.753 € | 5,68 % |
| Niederöfflingen | 4,4 km | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
Wo liegt Schladt?
Lage
Schladt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schladt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.100 € |
| Bruttomietrendite | 3,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,5 |
| Einwohner | 141 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 50,0335, 6,8405 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schladt
Was kostet eine Wohnung in Schladt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schladt liegt bei 5,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 415 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Schladt?
Die Bruttomietrendite in Schladt beträgt 3,39 %, der Kaufpreisfaktor 29,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schladt über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schladt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Schladt von 4,45 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Schladt im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Schladt liegt bei 3,39 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Schladt liegt damit 2,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schladt?
Schladt hat 141 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |