Greimerath
Greimerath (PLZ 54533) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 282 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.700 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,4 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Greimerath über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 10,62 € auf 10,50 € pro m², im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 22,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hasborn, Willwerscheid und Niederöfflingen an.
Immobilienpreise in Greimerath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Greimerath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Greimerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 10,62 €/m² |
| 2025 | 10,50 €/m² |
| 2026 | 10,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Greimerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.650 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Greimerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,72 % |
| 2025 | 7,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Greimerath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 231 Einwohner |
| 2016 | 225 Einwohner |
| 2017 | 223 Einwohner |
| 2018 | 233 Einwohner |
| 2019 | 237 Einwohner |
| 2020 | 241 Einwohner |
| 2021 | 258 Einwohner |
| 2022 | 269 Einwohner |
| 2023 | 282 Einwohner |
| 2024 | 282 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Greimerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,33 % |
| 2016 | 0,62 % |
| 2017 | 1,25 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 1,28 % |
| 2020 | 1,27 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 2,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Greimerath liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Greimerath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Greimerath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Greimerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Greimerath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Greimerath | 10,54 €/m² |
| Flußbach | 9,67 €/m² |
| Plein | 8,86 €/m² |
| Willwerscheid | 8,40 €/m² |
| Diefenbach | 7,52 €/m² |
| Hasborn | 7,18 €/m² |
| Oberöfflingen | 6,72 €/m² |
| Niederscheidweiler | 6,47 €/m² |
| Gipperath | 6,46 €/m² |
| Niederöfflingen | 5,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Greimerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Greimerath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederöfflingen | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 9,69 % |
| Greimerath | 7,44 % |
| Oberöfflingen | 5,35 % |
| Plein | 4,95 % |
| Flußbach | 4,18 % |
| Willwerscheid | 4,11 % |
| Diefenbach | 4,10 % |
| Hasborn | 3,52 % |
| Gipperath | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hasborn | 1,4 km | 54533 | 7,18 € | 2.448 € | 3,52 % |
| Willwerscheid | 1,6 km | 54533 | 8,40 € | 2.450 € | 4,11 % |
| Niederöfflingen | 2,5 km | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Diefenbach | 2,8 km | 54538 | 7,52 € | 2.200 € | 4,10 % |
| Plein | 2,9 km | 54518 | 8,86 € | 2.149 € | 4,95 % |
| Flußbach | 2,9 km | 54516 | 9,67 € | 2.781 € | 4,18 % |
| Gipperath | 3,4 km | 54533 | 6,46 € | 2.200 € | 3,52 % |
| Niederscheidweiler | 3,6 km | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |
| Oberöfflingen | 4,1 km | 54533 | 6,72 € | 1.506 € | 5,35 % |
Wo liegt Greimerath?
Lage
Greimerath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Greimerath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.700 € |
| Bruttomietrendite | 7,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,4 |
| Einwohner | 282 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 50,0406, 6,9091 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Greimerath
Was kostet eine Wohnung in Greimerath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Greimerath liegt bei 10,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 738 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.700 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Greimerath?
Die Bruttomietrendite in Greimerath beträgt 7,44 %, der Kaufpreisfaktor 13,4 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Greimerath über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Greimerath entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Greimerath von 10,62 € auf 10,50 € pro m² — im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Greimerath im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Greimerath liegt bei 7,44 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Greimerath liegt damit 1,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Greimerath?
Greimerath hat 282 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 22,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |