Wallscheid
Wallscheid (PLZ 54531) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 352 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wallscheid über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2019 stieg die Miete von 6,27 € auf 4,66 € pro m², im Mittel -25,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dierfeld, Laufeld und Strohn an.
Immobilienpreise in Wallscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wallscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wallscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,27 €/m² |
| 2019 | 4,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wallscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 1.950 €/m² |
| 2025 | 1.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wallscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 332 Einwohner |
| 2016 | 339 Einwohner |
| 2017 | 349 Einwohner |
| 2018 | 353 Einwohner |
| 2019 | 340 Einwohner |
| 2020 | 353 Einwohner |
| 2021 | 342 Einwohner |
| 2022 | 345 Einwohner |
| 2023 | 352 Einwohner |
| 2024 | 352 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wallscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,96 % |
| 2016 | 1,73 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 1,69 % |
| 2021 | 1,71 % |
| 2022 | 1,74 % |
| 2023 | 2,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wallscheid liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wallscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wallscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wallscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wallscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dierfeld | 8,40 €/m² |
| Gillenfeld | 7,58 €/m² |
| Pantenburg | 7,24 €/m² |
| Mückeln | 6,87 €/m² |
| Oberöfflingen | 6,72 €/m² |
| Strohn | 6,42 €/m² |
| Laufeld | 6,12 €/m² |
| Eckfeld | 5,75 €/m² |
| Niederöfflingen | 5,61 €/m² |
| Wallscheid | 5,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wallscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wallscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gillenfeld | 11,94 % |
| Niederöfflingen | 9,95 % |
| Pantenburg | 8,84 % |
| Mückeln | 5,95 % |
| Strohn | 5,55 % |
| Oberöfflingen | 5,35 % |
| Laufeld | 5,02 % |
| Eckfeld | 4,71 % |
| Dierfeld | 4,69 % |
| Wallscheid | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dierfeld | 1,5 km | 54533 | 8,40 € | 2.150 € | 4,69 % |
| Laufeld | 2,5 km | 54533 | 6,12 € | 1.463 € | 5,02 % |
| Strohn | 3,0 km | 54558 | 6,42 € | 1.388 € | 5,55 % |
| Mückeln | 3,1 km | 54558 | 6,87 € | 1.385 € | 5,95 % |
| Eckfeld | 3,2 km | 54531 | 5,75 € | 1.466 € | 4,71 % |
| Pantenburg | 3,4 km | 54531 | 7,24 € | 983 € | 8,84 % |
| Gillenfeld | 3,7 km | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Oberöfflingen | 3,8 km | 54533 | 6,72 € | 1.506 € | 5,35 % |
| Niederöfflingen | 4,3 km | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
Wo liegt Wallscheid?
Lage
Wallscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wallscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.900 € |
| Bruttomietrendite | 3,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,5 |
| Einwohner | 352 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 50,0971, 6,8854 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wallscheid
Was kostet eine Wohnung in Wallscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wallscheid liegt bei 5,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 364 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Wallscheid?
Die Bruttomietrendite in Wallscheid beträgt 3,28 %, der Kaufpreisfaktor 30,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wallscheid über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wallscheid entwickelt?
Zwischen 2018 und 2019 stieg die Angebotsmiete in Wallscheid von 6,27 € auf 4,66 € pro m² — im Mittel -25,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Wallscheid im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Wallscheid liegt bei 3,28 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Wallscheid liegt damit 2,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wallscheid?
Wallscheid hat 352 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |