Winkel (Eifel)
Winkel (Eifel) (PLZ 54558) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 146 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,14 € pro m², der Kaufpreis bei 1.710 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Winkel (Eifel) über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 10,44 € auf 7,14 € pro m², im Mittel -11,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Immerath, Wollmerath und Wagenhausen an.
Immobilienpreise in Winkel (Eifel) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Winkel (Eifel) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Winkel (Eifel)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 10,44 €/m² |
| 2024 | 5,50 €/m² |
| 2025 | 10,44 €/m² |
| 2026 | 7,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Winkel (Eifel)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.356 €/m² |
| 2024 | 1.341 €/m² |
| 2026 | 2.076 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Winkel (Eifel)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 9,24 % |
| 2024 | 4,92 % |
| 2026 | 4,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Winkel (Eifel)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 127 Einwohner |
| 2016 | 134 Einwohner |
| 2017 | 135 Einwohner |
| 2018 | 136 Einwohner |
| 2019 | 142 Einwohner |
| 2020 | 132 Einwohner |
| 2021 | 139 Einwohner |
| 2022 | 148 Einwohner |
| 2023 | 146 Einwohner |
| 2024 | 146 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Winkel (Eifel)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 3,27 % |
| 2017 | 3,25 % |
| 2018 | 4,76 % |
| 2019 | 5,32 % |
| 2020 | 5,81 % |
| 2021 | 1,09 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 4,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Winkel (Eifel) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Winkel (Eifel) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Winkel (Eifel) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Winkel (Eifel) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Winkel (Eifel)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Demerath | 8,31 €/m² |
| Lutzerath | 8,10 €/m² |
| Gillenfeld | 7,58 €/m² |
| Wagenhausen | 7,46 €/m² |
| Filz | 7,36 €/m² |
| Winkel (Eifel) | 7,14 €/m² |
| Wollmerath | 6,78 €/m² |
| Immerath | 6,45 €/m² |
| Ellscheid | 6,35 €/m² |
| Strotzbüsch | 6,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Winkel (Eifel) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Winkel (Eifel)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gillenfeld | 11,94 % |
| Lutzerath | 10,94 % |
| Demerath | 6,64 % |
| Filz | 5,28 % |
| Strotzbüsch | 5,27 % |
| Winkel (Eifel) | 5,01 % |
| Wagenhausen | 4,77 % |
| Wollmerath | 4,47 % |
| Ellscheid | 3,83 % |
| Immerath | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Immerath | 1,8 km | 54552 | 6,45 € | 2.283 € | 3,39 % |
| Wollmerath | 1,9 km | 56826 | 6,78 € | 1.822 € | 4,47 % |
| Wagenhausen | 2,1 km | 56826 | 7,46 € | 1.876 € | 4,77 % |
| Ellscheid | 2,9 km | 54552 | 6,35 € | 1.991 € | 3,83 % |
| Demerath | 3,1 km | 54552 | 8,31 € | 1.502 € | 6,64 % |
| Filz | 3,1 km | 56766 | 7,36 € | 1.673 € | 5,28 % |
| Strotzbüsch | 4,2 km | 54552 | 6,15 € | 1.400 € | 5,27 % |
| Lutzerath | 4,2 km | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gillenfeld | 4,2 km | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
Wo liegt Winkel (Eifel)?
Lage
Winkel (Eifel) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Winkel (Eifel)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.710 € |
| Bruttomietrendite | 5,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 146 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1473, 6,9556 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Winkel (Eifel)
Was kostet eine Wohnung in Winkel (Eifel)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Winkel (Eifel) liegt bei 7,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 500 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.710 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Winkel (Eifel)?
Die Bruttomietrendite in Winkel (Eifel) beträgt 5,01 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Winkel (Eifel) über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Winkel (Eifel) entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Winkel (Eifel) von 10,44 € auf 7,14 € pro m² — im Mittel -11,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Winkel (Eifel) im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Winkel (Eifel) liegt bei 5,01 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Winkel (Eifel) liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Winkel (Eifel)?
Winkel (Eifel) hat 146 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |