Strotzbüsch
Strotzbüsch (PLZ 54552) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 436 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Strotzbüsch über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 3,75 € auf 7,14 € pro m², im Mittel 23,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Immerath, Strohn und Lutzerath an.
Immobilienpreise in Strotzbüsch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Strotzbüsch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Strotzbüsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 3,75 €/m² |
| 2026 | 7,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Strotzbüsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Strotzbüsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Strotzbüsch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 419 Einwohner |
| 2016 | 411 Einwohner |
| 2017 | 416 Einwohner |
| 2018 | 405 Einwohner |
| 2019 | 416 Einwohner |
| 2020 | 429 Einwohner |
| 2021 | 431 Einwohner |
| 2022 | 433 Einwohner |
| 2023 | 436 Einwohner |
| 2024 | 436 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Strotzbüsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 4,69 % |
| 2017 | 4,93 % |
| 2018 | 4,59 % |
| 2019 | 5,29 % |
| 2020 | 4,26 % |
| 2021 | 5,46 % |
| 2022 | 3,35 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Strotzbüsch liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Strotzbüsch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Strotzbüsch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Strotzbüsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Strotzbüsch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hontheim | 8,34 €/m² |
| Lutzerath | 8,10 €/m² |
| Gillenfeld | 7,58 €/m² |
| Wagenhausen | 7,46 €/m² |
| Winkel (Eifel) | 7,14 €/m² |
| Mückeln | 6,87 €/m² |
| Immerath | 6,45 €/m² |
| Strohn | 6,42 €/m² |
| Strotzbüsch | 6,15 €/m² |
| Oberscheidweiler | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Strotzbüsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Strotzbüsch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gillenfeld | 11,94 % |
| Lutzerath | 10,94 % |
| Mückeln | 5,95 % |
| Strohn | 5,55 % |
| Strotzbüsch | 5,27 % |
| Winkel (Eifel) | 5,01 % |
| Wagenhausen | 4,77 % |
| Hontheim | 3,82 % |
| Immerath | 3,39 % |
| Oberscheidweiler | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Immerath | 2,4 km | 54552 | 6,45 € | 2.283 € | 3,39 % |
| Strohn | 3,0 km | 54558 | 6,42 € | 1.388 € | 5,55 % |
| Lutzerath | 3,4 km | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Mückeln | 3,8 km | 54558 | 6,87 € | 1.385 € | 5,95 % |
| Wagenhausen | 3,9 km | 56826 | 7,46 € | 1.876 € | 4,77 % |
| Winkel (Eifel) | 4,2 km | 54558 | 7,14 € | 1.710 € | 5,01 % |
| Oberscheidweiler | 4,6 km | 54533 | 5,80 € | 2.100 € | 3,31 % |
| Gillenfeld | 4,6 km | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Hontheim | 5,0 km | 54538 | 8,34 € | 2.619 € | 3,82 % |
Wo liegt Strotzbüsch?
Lage
Strotzbüsch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Strotzbüsch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.400 € |
| Bruttomietrendite | 5,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 436 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1104, 6,9652 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Strotzbüsch
Was kostet eine Wohnung in Strotzbüsch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Strotzbüsch liegt bei 6,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 431 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Strotzbüsch?
Die Bruttomietrendite in Strotzbüsch beträgt 5,27 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Strotzbüsch über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Strotzbüsch entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Strotzbüsch von 3,75 € auf 7,14 € pro m² — im Mittel 23,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Strotzbüsch im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Strotzbüsch liegt bei 5,27 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Strotzbüsch liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Strotzbüsch?
Strotzbüsch hat 436 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |