Mürlenbach
Mürlenbach (PLZ 54570) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 524 Einwohner auf 21,7 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,97 € pro m², der Kaufpreis bei 1.340 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,0 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mürlenbach über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 7,35 € auf 7,76 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 29,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Densborn, Kopp und Birresborn an.
Immobilienpreise in Mürlenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mürlenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mürlenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,35 €/m² |
| 2023 | 8,60 €/m² |
| 2024 | 7,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mürlenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 445 €/m² |
| 2022 | 1.215 €/m² |
| 2025 | 2.083 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mürlenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 519 Einwohner |
| 2020 | 531 Einwohner |
| 2021 | 527 Einwohner |
| 2022 | 527 Einwohner |
| 2023 | 524 Einwohner |
| 2024 | 524 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mürlenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,55 % |
| 2016 | 4,78 % |
| 2017 | 3,01 % |
| 2018 | 2,87 % |
| 2019 | 3,59 % |
| 2020 | 2,92 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mürlenbach liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mürlenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mürlenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mürlenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mürlenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Usch | 9,15 €/m² |
| Zendscheid | 8,83 €/m² |
| Hersdorf | 8,32 €/m² |
| Neuheilenbach | 8,06 €/m² |
| Mürlenbach | 7,97 €/m² |
| Balesfeld | 7,83 €/m² |
| Densborn | 7,78 €/m² |
| Salm | 7,54 €/m² |
| Birresborn | 6,52 €/m² |
| Kopp | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mürlenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mürlenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mürlenbach | 7,14 % |
| Hersdorf | 6,83 % |
| Densborn | 6,12 % |
| Salm | 5,39 % |
| Balesfeld | 5,08 % |
| Birresborn | 4,54 % |
| Usch | 4,43 % |
| Neuheilenbach | 4,35 % |
| Kopp | 3,48 % |
| Zendscheid | 3,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Densborn | 2,7 km | 54570 | 7,78 € | 1.525 € | 6,12 % |
| Kopp | 2,9 km | 54574 | 6,20 € | 2.135 € | 3,48 % |
| Birresborn | 3,4 km | 54574 | 6,52 € | 1.725 € | 4,54 % |
| Neuheilenbach | 5,0 km | 54597 | 8,06 € | 2.222 € | 4,35 % |
| Usch | 5,0 km | 54655 | 9,15 € | 2.479 € | 4,43 % |
| Zendscheid | 5,7 km | 54655 | 8,83 € | 3.114 € | 3,40 % |
| Salm | 6,6 km | 54570 | 7,54 € | 1.680 € | 5,39 % |
| Hersdorf | 6,9 km | 54597 | 8,32 € | 1.461 € | 6,83 % |
| Balesfeld | 7,1 km | 54597 | 7,83 € | 1.850 € | 5,08 % |
Wo liegt Mürlenbach?
Lage
Mürlenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mürlenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.340 € |
| Bruttomietrendite | 7,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,0 |
| Einwohner | 524 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 21,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,1506, 6,5990 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mürlenbach
Was kostet eine Wohnung in Mürlenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mürlenbach liegt bei 7,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 558 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.340 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Mürlenbach?
Die Bruttomietrendite in Mürlenbach beträgt 7,14 %, der Kaufpreisfaktor 14,0 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mürlenbach über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mürlenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Mürlenbach von 7,35 € auf 7,76 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 29,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Mürlenbach im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Mürlenbach liegt bei 7,14 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Mürlenbach liegt damit 1,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mürlenbach?
Mürlenbach hat 524 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |