Kalenborn-Scheuern
Kalenborn-Scheuern (PLZ 54570) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 400 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.778 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kalenborn-Scheuern über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 5,20 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Duppach, Oberbettingen und Basberg an.
Immobilienpreise in Kalenborn-Scheuern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kalenborn-Scheuern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kalenborn-Scheuern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,20 €/m² |
| 2019 | 5,36 €/m² |
| 2021 | 3,64 €/m² |
| 2022 | 5,20 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kalenborn-Scheuern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.704 €/m² |
| 2022 | 1.744 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kalenborn-Scheuern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 3,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kalenborn-Scheuern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 371 Einwohner |
| 2020 | 386 Einwohner |
| 2021 | 382 Einwohner |
| 2022 | 390 Einwohner |
| 2023 | 400 Einwohner |
| 2024 | 400 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kalenborn-Scheuern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,85 % |
| 2016 | 3,07 % |
| 2017 | 2,99 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 1,92 % |
| 2022 | 1,14 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kalenborn-Scheuern liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kalenborn-Scheuern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kalenborn-Scheuern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kalenborn-Scheuern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kalenborn-Scheuern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büdesheim | 9,28 €/m² |
| Gerolstein | 8,71 €/m² |
| Dohm-Lammersdorf | 8,57 €/m² |
| Hillesheim | 8,20 €/m² |
| Oberbettingen | 7,41 €/m² |
| Duppach | 7,40 €/m² |
| Basberg | 7,40 €/m² |
| Schwirzheim | 6,94 €/m² |
| Steffeln | 5,78 €/m² |
| Kalenborn-Scheuern | 5,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kalenborn-Scheuern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kalenborn-Scheuern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dohm-Lammersdorf | 8,38 % |
| Duppach | 6,92 % |
| Büdesheim | 6,37 % |
| Steffeln | 6,20 % |
| Schwirzheim | 5,74 % |
| Oberbettingen | 5,02 % |
| Gerolstein | 4,95 % |
| Basberg | 4,05 % |
| Kalenborn-Scheuern | 3,84 % |
| Hillesheim | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Duppach | 2,7 km | 54597 | 7,40 € | 1.283 € | 6,92 % |
| Oberbettingen | 3,5 km | 54578 | 7,41 € | 1.770 € | 5,02 % |
| Basberg | 4,0 km | 54578 | 7,40 € | 2.190 € | 4,05 % |
| Steffeln | 4,1 km | 54597 | 5,78 € | 1.119 € | 6,20 % |
| Dohm-Lammersdorf | 4,3 km | 54576 | 8,57 € | 1.227 € | 8,38 % |
| Büdesheim | 5,6 km | 54610 | 9,28 € | 1.747 € | 6,37 % |
| Gerolstein, Stadt | 5,7 km | 54568 | 8,71 € | 2.111 € | 4,95 % |
| Hillesheim, Stadt | 6,1 km | 54576 | 8,20 € | 2.612 € | 3,77 % |
| Schwirzheim | 6,2 km | 54597 | 6,94 € | 1.450 € | 5,74 % |
Wo liegt Kalenborn-Scheuern?
Lage
Kalenborn-Scheuern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kalenborn-Scheuern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.778 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 400 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2584, 6,6027 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kalenborn-Scheuern
Was kostet eine Wohnung in Kalenborn-Scheuern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kalenborn-Scheuern liegt bei 5,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 398 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.778 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Kalenborn-Scheuern?
Die Bruttomietrendite in Kalenborn-Scheuern beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kalenborn-Scheuern über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kalenborn-Scheuern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Kalenborn-Scheuern von 5,20 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kalenborn-Scheuern im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Kalenborn-Scheuern liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Kalenborn-Scheuern liegt damit 1,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kalenborn-Scheuern?
Kalenborn-Scheuern hat 400 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |