Oberbettingen
Oberbettingen (PLZ 54578) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 757 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 122 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.770 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberbettingen über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,82 € auf 8,91 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 43,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Basberg, Hillesheim und Kalenborn-Scheuern an.
Immobilienpreise in Oberbettingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberbettingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberbettingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,82 €/m² |
| 2021 | 6,40 €/m² |
| 2022 | 6,63 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,74 €/m² |
| 2026 | 8,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberbettingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 772 €/m² |
| 2024 | 2.195 €/m² |
| 2025 | 2.293 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberbettingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 10,31 % |
| 2024 | 3,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberbettingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 711 Einwohner |
| 2020 | 709 Einwohner |
| 2021 | 687 Einwohner |
| 2022 | 697 Einwohner |
| 2023 | 757 Einwohner |
| 2024 | 757 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberbettingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,61 % |
| 2016 | 2,74 % |
| 2017 | 1,75 % |
| 2018 | 2,15 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 2,41 % |
| 2021 | 1,66 % |
| 2022 | 1,35 % |
| 2023 | 1,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberbettingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberbettingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberbettingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberbettingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberbettingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dohm-Lammersdorf | 8,57 €/m² |
| Hillesheim | 8,20 €/m² |
| Gönnersdorf | 7,77 €/m² |
| Lissendorf | 7,62 €/m² |
| Oberbettingen | 7,41 €/m² |
| Basberg | 7,40 €/m² |
| Duppach | 7,40 €/m² |
| Birgel | 6,42 €/m² |
| Steffeln | 5,78 €/m² |
| Kalenborn-Scheuern | 5,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberbettingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberbettingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dohm-Lammersdorf | 8,38 % |
| Duppach | 6,92 % |
| Steffeln | 6,20 % |
| Birgel | 5,85 % |
| Lissendorf | 5,61 % |
| Oberbettingen | 5,02 % |
| Gönnersdorf | 4,92 % |
| Basberg | 4,05 % |
| Kalenborn-Scheuern | 3,84 % |
| Hillesheim | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Basberg | 1,6 km | 54578 | 7,40 € | 2.190 € | 4,05 % |
| Hillesheim, Stadt | 3,4 km | 54576 | 8,20 € | 2.612 € | 3,77 % |
| Kalenborn-Scheuern | 3,5 km | 54570 | 5,69 € | 1.778 € | 3,84 % |
| Lissendorf | 3,5 km | 54587 | 7,62 € | 1.631 € | 5,61 % |
| Dohm-Lammersdorf | 3,8 km | 54576 | 8,57 € | 1.227 € | 8,38 % |
| Birgel | 4,0 km | 54587 | 6,42 € | 1.318 € | 5,85 % |
| Steffeln | 4,1 km | 54597 | 5,78 € | 1.119 € | 6,20 % |
| Gönnersdorf | 5,0 km | 54584 | 7,77 € | 1.895 € | 4,92 % |
| Duppach | 5,2 km | 54597 | 7,40 € | 1.283 € | 6,92 % |
Wo liegt Oberbettingen?
Lage
Oberbettingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberbettingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.770 € |
| Bruttomietrendite | 5,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 757 |
| Einwohner je km² | 122 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2860, 6,6255 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberbettingen
Was kostet eine Wohnung in Oberbettingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberbettingen liegt bei 7,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.770 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberbettingen?
Die Bruttomietrendite in Oberbettingen beträgt 5,02 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberbettingen über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberbettingen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberbettingen von 5,82 € auf 8,91 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 43,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberbettingen im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Oberbettingen liegt bei 5,02 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Oberbettingen liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberbettingen?
Oberbettingen hat 757 Einwohner bei 122 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |