Lissendorf
Lissendorf (PLZ 54587) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.161 Einwohner auf 10,4 km², das entspricht 112 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,62 € pro m², der Kaufpreis bei 1.631 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lissendorf über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,88 € auf 7,99 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Birgel, Gönnersdorf und Basberg an.
Immobilienpreise in Lissendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lissendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lissendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,88 €/m² |
| 2019 | 8,01 €/m² |
| 2020 | 5,13 €/m² |
| 2021 | 6,77 €/m² |
| 2022 | 6,15 €/m² |
| 2023 | 6,36 €/m² |
| 2024 | 7,19 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 7,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lissendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.876 €/m² |
| 2023 | 629 €/m² |
| 2024 | 1.150 €/m² |
| 2025 | 2.158 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lissendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 12,14 % |
| 2024 | 7,50 % |
| 2025 | 4,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lissendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.118 Einwohner |
| 2020 | 1.126 Einwohner |
| 2021 | 1.160 Einwohner |
| 2022 | 1.158 Einwohner |
| 2023 | 1.161 Einwohner |
| 2024 | 1.161 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lissendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,73 % |
| 2016 | 3,82 % |
| 2017 | 3,67 % |
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 3,79 % |
| 2020 | 4,40 % |
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 4,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lissendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lissendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lissendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lissendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lissendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feusdorf | 9,08 €/m² |
| Hillesheim | 8,20 €/m² |
| Gönnersdorf | 7,77 €/m² |
| Jünkerath | 7,63 €/m² |
| Lissendorf | 7,62 €/m² |
| Oberbettingen | 7,41 €/m² |
| Basberg | 7,40 €/m² |
| Schüller | 7,10 €/m² |
| Birgel | 6,42 €/m² |
| Steffeln | 5,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lissendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lissendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steffeln | 6,20 % |
| Feusdorf | 6,10 % |
| Jünkerath | 6,01 % |
| Birgel | 5,85 % |
| Lissendorf | 5,61 % |
| Oberbettingen | 5,02 % |
| Gönnersdorf | 4,92 % |
| Schüller | 4,65 % |
| Basberg | 4,05 % |
| Hillesheim | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Birgel | 1,4 km | 54587 | 6,42 € | 1.318 € | 5,85 % |
| Gönnersdorf | 1,5 km | 54584 | 7,77 € | 1.895 € | 4,92 % |
| Basberg | 2,3 km | 54578 | 7,40 € | 2.190 € | 4,05 % |
| Schüller | 3,2 km | 54586 | 7,10 € | 1.831 € | 4,65 % |
| Jünkerath | 3,4 km | 54584 | 7,63 € | 1.525 € | 6,01 % |
| Oberbettingen | 3,5 km | 54578 | 7,41 € | 1.770 € | 5,02 % |
| Feusdorf | 3,9 km | 54584 | 9,08 € | 1.785 € | 6,10 % |
| Steffeln | 4,0 km | 54597 | 5,78 € | 1.119 € | 6,20 % |
| Hillesheim, Stadt | 5,5 km | 54576 | 8,20 € | 2.612 € | 3,77 % |
Wo liegt Lissendorf?
Lage
Lissendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lissendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.631 € |
| Bruttomietrendite | 5,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 1.161 |
| Einwohner je km² | 112 |
| Fläche (km²) | 10,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,3144, 6,6036 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lissendorf
Was kostet eine Wohnung in Lissendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lissendorf liegt bei 7,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 533 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.631 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Lissendorf?
Die Bruttomietrendite in Lissendorf beträgt 5,61 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lissendorf über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lissendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lissendorf von 4,88 € auf 7,99 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lissendorf im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Lissendorf liegt bei 5,61 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Lissendorf liegt damit 0,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lissendorf?
Lissendorf hat 1.161 Einwohner bei 112 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |