Feusdorf
Feusdorf (PLZ 54584) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 511 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,08 € pro m², der Kaufpreis bei 1.785 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Feusdorf über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,05 € auf 10,83 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Esch, Jünkerath und Gönnersdorf an.
Immobilienpreise in Feusdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Feusdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Feusdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,05 €/m² |
| 2023 | 7,54 €/m² |
| 2024 | 7,45 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
| 2026 | 10,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Feusdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.913 €/m² |
| 2024 | 1.947 €/m² |
| 2025 | 1.910 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Feusdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,73 % |
| 2024 | 4,59 % |
| 2025 | 5,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Feusdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 499 Einwohner |
| 2020 | 499 Einwohner |
| 2021 | 500 Einwohner |
| 2022 | 502 Einwohner |
| 2023 | 511 Einwohner |
| 2024 | 511 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Feusdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,70 % |
| 2016 | 0,71 % |
| 2017 | 1,37 % |
| 2018 | 1,70 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Feusdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Feusdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Feusdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Feusdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Feusdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feusdorf | 9,08 €/m² |
| Gönnersdorf | 7,77 €/m² |
| Jünkerath | 7,63 €/m² |
| Lissendorf | 7,62 €/m² |
| Stadtkyll | 7,60 €/m² |
| Basberg | 7,40 €/m² |
| Wiesbaum | 7,21 €/m² |
| Schüller | 7,10 €/m² |
| Esch | 6,98 €/m² |
| Birgel | 6,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Feusdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Feusdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Feusdorf | 6,10 % |
| Jünkerath | 6,01 % |
| Wiesbaum | 5,98 % |
| Birgel | 5,85 % |
| Lissendorf | 5,61 % |
| Esch | 5,11 % |
| Gönnersdorf | 4,92 % |
| Schüller | 4,65 % |
| Stadtkyll | 4,23 % |
| Basberg | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Esch | 1,8 km | 54585 | 6,98 € | 1.640 € | 5,11 % |
| Jünkerath | 2,0 km | 54584 | 7,63 € | 1.525 € | 6,01 % |
| Gönnersdorf | 2,7 km | 54584 | 7,77 € | 1.895 € | 4,92 % |
| Schüller | 3,1 km | 54586 | 7,10 € | 1.831 € | 4,65 % |
| Birgel | 3,1 km | 54587 | 6,42 € | 1.318 € | 5,85 % |
| Lissendorf | 3,9 km | 54587 | 7,62 € | 1.631 € | 5,61 % |
| Wiesbaum | 4,3 km | 54578 | 7,21 € | 1.447 € | 5,98 % |
| Stadtkyll | 5,8 km | 54589 | 7,60 € | 2.154 € | 4,23 % |
| Basberg | 6,1 km | 54578 | 7,40 € | 2.190 € | 4,05 % |
Wo liegt Feusdorf?
Lage
Feusdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Feusdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.785 € |
| Bruttomietrendite | 6,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 511 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,3489, 6,6103 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Feusdorf
Was kostet eine Wohnung in Feusdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Feusdorf liegt bei 9,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.785 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Feusdorf?
Die Bruttomietrendite in Feusdorf beträgt 6,10 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Feusdorf über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Feusdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Feusdorf von 6,05 € auf 10,83 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Feusdorf im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Feusdorf liegt bei 6,10 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Feusdorf liegt damit 0,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Feusdorf?
Feusdorf hat 511 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |