Esch
Esch (PLZ 54585) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 423 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.640 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Esch über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 8,18 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 27,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Feusdorf, Jünkerath und Schüller an.
Immobilienpreise in Esch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Esch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Esch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8,18 €/m² |
| 2023 | 5,94 €/m² |
| 2024 | 7,38 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Esch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.385 €/m² |
| 2024 | 1.768 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Esch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,15 % |
| 2024 | 5,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Esch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 438 Einwohner |
| 2020 | 430 Einwohner |
| 2021 | 416 Einwohner |
| 2022 | 430 Einwohner |
| 2023 | 423 Einwohner |
| 2024 | 423 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Esch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,44 % |
| 2016 | 0,38 % |
| 2017 | 1,47 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 3,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Esch liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Esch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Esch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Esch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Esch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feusdorf | 9,08 €/m² |
| Dahlem | 8,86 €/m² |
| Gönnersdorf | 7,77 €/m² |
| Jünkerath | 7,63 €/m² |
| Lissendorf | 7,62 €/m² |
| Stadtkyll | 7,60 €/m² |
| Wiesbaum | 7,21 €/m² |
| Schüller | 7,10 €/m² |
| Esch | 6,98 €/m² |
| Birgel | 6,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Esch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Esch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dahlem | 8,20 % |
| Feusdorf | 6,10 % |
| Jünkerath | 6,01 % |
| Wiesbaum | 5,98 % |
| Birgel | 5,85 % |
| Lissendorf | 5,61 % |
| Esch | 5,11 % |
| Gönnersdorf | 4,92 % |
| Schüller | 4,65 % |
| Stadtkyll | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Feusdorf | 1,8 km | 54584 | 9,08 € | 1.785 € | 6,10 % |
| Jünkerath | 3,2 km | 54584 | 7,63 € | 1.525 € | 6,01 % |
| Schüller | 4,3 km | 54586 | 7,10 € | 1.831 € | 4,65 % |
| Gönnersdorf | 4,4 km | 54584 | 7,77 € | 1.895 € | 4,92 % |
| Birgel | 4,9 km | 54587 | 6,42 € | 1.318 € | 5,85 % |
| Wiesbaum | 4,9 km | 54578 | 7,21 € | 1.447 € | 5,98 % |
| Dahlem | 5,2 km | 53949 | 8,86 € | 1.298 € | 8,20 % |
| Lissendorf | 5,6 km | 54587 | 7,62 € | 1.631 € | 5,61 % |
| Stadtkyll | 6,1 km | 54589 | 7,60 € | 2.154 € | 4,23 % |
Wo liegt Esch?
Lage
Esch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Esch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.640 € |
| Bruttomietrendite | 5,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 423 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,3649, 6,6113 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Esch
Was kostet eine Wohnung in Esch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Esch liegt bei 6,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 489 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.640 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Esch?
Die Bruttomietrendite in Esch beträgt 5,11 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Esch über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Esch entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Esch von 8,18 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 27,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Esch im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Esch liegt bei 5,11 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Esch liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Esch?
Esch hat 423 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |