Stadtkyll
Stadtkyll (PLZ 54589) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.518 Einwohner auf 20,8 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.154 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stadtkyll über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,82 € auf 7,30 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kerschenbach, Schüller und Jünkerath an.
Immobilienpreise in Stadtkyll im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stadtkyll entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stadtkyll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,82 €/m² |
| 2019 | 5,54 €/m² |
| 2020 | 6,14 €/m² |
| 2021 | 7,56 €/m² |
| 2022 | 7,05 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 6,33 €/m² |
| 2025 | 6,71 €/m² |
| 2026 | 7,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stadtkyll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.540 €/m² |
| 2022 | 2.051 €/m² |
| 2023 | 2.008 €/m² |
| 2024 | 1.718 €/m² |
| 2025 | 1.100 €/m² |
| 2026 | 2.948 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stadtkyll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,22 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 4,06 % |
| 2024 | 4,42 % |
| 2025 | 7,32 % |
| 2026 | 2,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stadtkyll
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.496 Einwohner |
| 2020 | 1.511 Einwohner |
| 2021 | 1.550 Einwohner |
| 2022 | 1.563 Einwohner |
| 2023 | 1.518 Einwohner |
| 2024 | 1.518 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stadtkyll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,71 % |
| 2016 | 3,71 % |
| 2017 | 1,77 % |
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Stadtkyll liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Stadtkyll im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stadtkyll ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stadtkyll ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stadtkyll
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feusdorf | 9,08 €/m² |
| Dahlem | 8,86 €/m² |
| Gönnersdorf | 7,77 €/m² |
| Jünkerath | 7,63 €/m² |
| Lissendorf | 7,62 €/m² |
| Stadtkyll | 7,60 €/m² |
| Hallschlag | 7,25 €/m² |
| Schüller | 7,10 €/m² |
| Esch | 6,98 €/m² |
| Kerschenbach | 6,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stadtkyll ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stadtkyll
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hallschlag | 8,32 % |
| Dahlem | 8,20 % |
| Feusdorf | 6,10 % |
| Kerschenbach | 6,03 % |
| Jünkerath | 6,01 % |
| Lissendorf | 5,61 % |
| Esch | 5,11 % |
| Gönnersdorf | 4,92 % |
| Schüller | 4,65 % |
| Stadtkyll | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kerschenbach | 2,0 km | 54589 | 6,80 € | 1.354 € | 6,03 % |
| Schüller | 3,5 km | 54586 | 7,10 € | 1.831 € | 4,65 % |
| Jünkerath | 3,9 km | 54584 | 7,63 € | 1.525 € | 6,01 % |
| Dahlem | 4,3 km | 53949 | 8,86 € | 1.298 € | 8,20 % |
| Gönnersdorf | 5,3 km | 54584 | 7,77 € | 1.895 € | 4,92 % |
| Feusdorf | 5,8 km | 54584 | 9,08 € | 1.785 € | 6,10 % |
| Esch | 6,1 km | 54585 | 6,98 € | 1.640 € | 5,11 % |
| Hallschlag | 6,5 km | 54611 | 7,25 € | 1.046 € | 8,32 % |
| Lissendorf | 6,6 km | 54587 | 7,62 € | 1.631 € | 5,61 % |
Wo liegt Stadtkyll?
Lage
Stadtkyll auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stadtkyll
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.154 € |
| Bruttomietrendite | 4,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 1.518 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 20,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,3498, 6,5291 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stadtkyll
Was kostet eine Wohnung in Stadtkyll?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stadtkyll liegt bei 7,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 532 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.154 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Stadtkyll?
Die Bruttomietrendite in Stadtkyll beträgt 4,23 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stadtkyll über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stadtkyll entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stadtkyll von 6,82 € auf 7,30 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Stadtkyll im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Stadtkyll liegt bei 4,23 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Stadtkyll liegt damit 1,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stadtkyll?
Stadtkyll hat 1.518 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |