Gönnersdorf
Gönnersdorf (PLZ 54584) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 492 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 95 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,77 € pro m², der Kaufpreis bei 1.895 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gönnersdorf über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 9,62 € auf 8,14 € pro m², im Mittel -3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lissendorf, Schüller und Birgel an.
Immobilienpreise in Gönnersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gönnersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gönnersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 9,62 €/m² |
| 2022 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 7,38 €/m² |
| 2024 | 6,19 €/m² |
| 2025 | 6,90 €/m² |
| 2026 | 8,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gönnersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.281 €/m² |
| 2021 | 1.042 €/m² |
| 2022 | 1.670 €/m² |
| 2024 | 1.718 €/m² |
| 2025 | 2.438 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gönnersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 11,08 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2024 | 4,32 % |
| 2025 | 3,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gönnersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 483 Einwohner |
| 2020 | 484 Einwohner |
| 2021 | 484 Einwohner |
| 2022 | 488 Einwohner |
| 2023 | 492 Einwohner |
| 2024 | 492 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gönnersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,39 % |
| 2016 | 3,32 % |
| 2017 | 2,71 % |
| 2018 | 3,14 % |
| 2019 | 3,10 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 4,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gönnersdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gönnersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gönnersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gönnersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gönnersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feusdorf | 9,08 €/m² |
| Gönnersdorf | 7,77 €/m² |
| Jünkerath | 7,63 €/m² |
| Lissendorf | 7,62 €/m² |
| Oberbettingen | 7,41 €/m² |
| Basberg | 7,40 €/m² |
| Schüller | 7,10 €/m² |
| Esch | 6,98 €/m² |
| Birgel | 6,42 €/m² |
| Steffeln | 5,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gönnersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gönnersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steffeln | 6,20 % |
| Feusdorf | 6,10 % |
| Jünkerath | 6,01 % |
| Birgel | 5,85 % |
| Lissendorf | 5,61 % |
| Esch | 5,11 % |
| Oberbettingen | 5,02 % |
| Gönnersdorf | 4,92 % |
| Schüller | 4,65 % |
| Basberg | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lissendorf | 1,5 km | 54587 | 7,62 € | 1.631 € | 5,61 % |
| Schüller | 1,9 km | 54586 | 7,10 € | 1.831 € | 4,65 % |
| Birgel | 1,9 km | 54587 | 6,42 € | 1.318 € | 5,85 % |
| Jünkerath | 2,0 km | 54584 | 7,63 € | 1.525 € | 6,01 % |
| Feusdorf | 2,7 km | 54584 | 9,08 € | 1.785 € | 6,10 % |
| Basberg | 3,7 km | 54578 | 7,40 € | 2.190 € | 4,05 % |
| Esch | 4,4 km | 54585 | 6,98 € | 1.640 € | 5,11 % |
| Steffeln | 4,8 km | 54597 | 5,78 € | 1.119 € | 6,20 % |
| Oberbettingen | 5,0 km | 54578 | 7,41 € | 1.770 € | 5,02 % |
Wo liegt Gönnersdorf?
Lage
Gönnersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gönnersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.895 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 492 |
| Einwohner je km² | 95 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,3264, 6,5946 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gönnersdorf
Was kostet eine Wohnung in Gönnersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gönnersdorf liegt bei 7,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 544 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.895 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Gönnersdorf?
Die Bruttomietrendite in Gönnersdorf beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gönnersdorf über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gönnersdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gönnersdorf von 9,62 € auf 8,14 € pro m² — im Mittel -3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Gönnersdorf im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Gönnersdorf liegt bei 4,92 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Gönnersdorf liegt damit 0,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gönnersdorf?
Gönnersdorf hat 492 Einwohner bei 95 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |