Steffeln
Steffeln (PLZ 54597) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 629 Einwohner auf 21,0 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,78 € pro m², der Kaufpreis bei 1.119 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steffeln über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 11,25 € auf 4,47 € pro m², im Mittel -16,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Basberg, Duppach und Lissendorf an.
Immobilienpreise in Steffeln im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steffeln entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steffeln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 11,25 €/m² |
| 2022 | 6,53 €/m² |
| 2023 | 4,58 €/m² |
| 2024 | 3,89 €/m² |
| 2026 | 4,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steffeln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 888 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steffeln
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 634 Einwohner |
| 2020 | 617 Einwohner |
| 2021 | 623 Einwohner |
| 2022 | 622 Einwohner |
| 2023 | 629 Einwohner |
| 2024 | 629 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steffeln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,74 % |
| 2016 | 51,30 % |
| 2017 | 51,45 % |
| 2018 | 2,28 % |
| 2019 | 1,05 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 1,65 % |
| 2023 | 2,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Steffeln liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Steffeln im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steffeln ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steffeln ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steffeln
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gönnersdorf | 7,77 €/m² |
| Lissendorf | 7,62 €/m² |
| Oberbettingen | 7,41 €/m² |
| Basberg | 7,40 €/m² |
| Duppach | 7,40 €/m² |
| Schüller | 7,10 €/m² |
| Reuth | 7,10 €/m² |
| Birgel | 6,42 €/m² |
| Steffeln | 5,78 €/m² |
| Kalenborn-Scheuern | 5,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steffeln ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steffeln
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Duppach | 6,92 % |
| Steffeln | 6,20 % |
| Birgel | 5,85 % |
| Lissendorf | 5,61 % |
| Reuth | 5,16 % |
| Oberbettingen | 5,02 % |
| Gönnersdorf | 4,92 % |
| Schüller | 4,65 % |
| Basberg | 4,05 % |
| Kalenborn-Scheuern | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Basberg | 2,9 km | 54578 | 7,40 € | 2.190 € | 4,05 % |
| Duppach | 3,0 km | 54597 | 7,40 € | 1.283 € | 6,92 % |
| Lissendorf | 4,0 km | 54587 | 7,62 € | 1.631 € | 5,61 % |
| Kalenborn-Scheuern | 4,1 km | 54570 | 5,69 € | 1.778 € | 3,84 % |
| Oberbettingen | 4,1 km | 54578 | 7,41 € | 1.770 € | 5,02 % |
| Gönnersdorf | 4,8 km | 54584 | 7,77 € | 1.895 € | 4,92 % |
| Birgel | 5,3 km | 54587 | 6,42 € | 1.318 € | 5,85 % |
| Schüller | 5,4 km | 54586 | 7,10 € | 1.831 € | 4,65 % |
| Reuth | 5,8 km | 54597 | 7,10 € | 1.650 € | 5,16 % |
Wo liegt Steffeln?
Lage
Steffeln auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steffeln
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.119 € |
| Bruttomietrendite | 6,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 629 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 21,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,2874, 6,5674 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steffeln
Was kostet eine Wohnung in Steffeln?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steffeln liegt bei 5,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 405 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.119 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 78.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Steffeln?
Die Bruttomietrendite in Steffeln beträgt 6,20 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steffeln über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steffeln entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steffeln von 11,25 € auf 4,47 € pro m² — im Mittel -16,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Steffeln im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Steffeln liegt bei 6,20 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Steffeln liegt damit 0,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steffeln?
Steffeln hat 629 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |