Schüller
Schüller (PLZ 54586) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 318 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.831 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schüller über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 5,24 € auf 6,62 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jünkerath, Gönnersdorf und Feusdorf an.
Immobilienpreise in Schüller im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schüller entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schüller
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,24 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 9,21 €/m² |
| 2025 | 6,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schüller
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.832 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schüller
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schüller
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 298 Einwohner |
| 2020 | 285 Einwohner |
| 2021 | 293 Einwohner |
| 2022 | 290 Einwohner |
| 2023 | 318 Einwohner |
| 2024 | 318 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schüller
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,39 % |
| 2016 | 4,65 % |
| 2017 | 6,79 % |
| 2018 | 5,10 % |
| 2019 | 3,70 % |
| 2020 | 5,81 % |
| 2021 | 4,97 % |
| 2022 | 4,12 % |
| 2023 | 7,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schüller liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schüller im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schüller ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schüller ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schüller
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feusdorf | 9,08 €/m² |
| Gönnersdorf | 7,77 €/m² |
| Jünkerath | 7,63 €/m² |
| Lissendorf | 7,62 €/m² |
| Stadtkyll | 7,60 €/m² |
| Basberg | 7,40 €/m² |
| Schüller | 7,10 €/m² |
| Esch | 6,98 €/m² |
| Kerschenbach | 6,80 €/m² |
| Birgel | 6,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schüller ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schüller
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Feusdorf | 6,10 % |
| Kerschenbach | 6,03 % |
| Jünkerath | 6,01 % |
| Birgel | 5,85 % |
| Lissendorf | 5,61 % |
| Esch | 5,11 % |
| Gönnersdorf | 4,92 % |
| Schüller | 4,65 % |
| Stadtkyll | 4,23 % |
| Basberg | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jünkerath | 1,1 km | 54584 | 7,63 € | 1.525 € | 6,01 % |
| Gönnersdorf | 1,9 km | 54584 | 7,77 € | 1.895 € | 4,92 % |
| Feusdorf | 3,1 km | 54584 | 9,08 € | 1.785 € | 6,10 % |
| Lissendorf | 3,2 km | 54587 | 7,62 € | 1.631 € | 5,61 % |
| Stadtkyll | 3,5 km | 54589 | 7,60 € | 2.154 € | 4,23 % |
| Birgel | 3,7 km | 54587 | 6,42 € | 1.318 € | 5,85 % |
| Esch | 4,3 km | 54585 | 6,98 € | 1.640 € | 5,11 % |
| Basberg | 5,2 km | 54578 | 7,40 € | 2.190 € | 4,05 % |
| Kerschenbach | 5,3 km | 54589 | 6,80 € | 1.354 € | 6,03 % |
Wo liegt Schüller?
Lage
Schüller auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schüller
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.831 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 318 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 7,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,3354, 6,5726 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schüller
Was kostet eine Wohnung in Schüller?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schüller liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.831 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Schüller?
Die Bruttomietrendite in Schüller beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schüller über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schüller entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schüller von 5,24 € auf 6,62 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schüller im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Schüller liegt bei 4,65 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Schüller liegt damit 0,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schüller?
Schüller hat 318 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |