Kerschenbach
Kerschenbach (PLZ 54589) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 196 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.354 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kerschenbach über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,44 € auf 7,41 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stadtkyll, Hallschlag und Ormont an.
Immobilienpreise in Kerschenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kerschenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kerschenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,44 €/m² |
| 2023 | 7,36 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 7,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kerschenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.131 €/m² |
| 2024 | 1.295 €/m² |
| 2025 | 1.242 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kerschenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,06 % |
| 2024 | 6,18 % |
| 2025 | 7,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kerschenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 199 Einwohner |
| 2020 | 199 Einwohner |
| 2021 | 200 Einwohner |
| 2022 | 206 Einwohner |
| 2023 | 196 Einwohner |
| 2024 | 196 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kerschenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,70 % |
| 2016 | 3,15 % |
| 2017 | 1,67 % |
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 4,44 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 3,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kerschenbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kerschenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kerschenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kerschenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kerschenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dahlem | 8,86 €/m² |
| Gönnersdorf | 7,77 €/m² |
| Jünkerath | 7,63 €/m² |
| Stadtkyll | 7,60 €/m² |
| Hallschlag | 7,25 €/m² |
| Schüller | 7,10 €/m² |
| Reuth | 7,10 €/m² |
| Ormont | 6,93 €/m² |
| Kerschenbach | 6,80 €/m² |
| Scheid | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kerschenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kerschenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hallschlag | 8,32 % |
| Dahlem | 8,20 % |
| Kerschenbach | 6,03 % |
| Jünkerath | 6,01 % |
| Reuth | 5,16 % |
| Scheid | 5,08 % |
| Gönnersdorf | 4,92 % |
| Schüller | 4,65 % |
| Stadtkyll | 4,23 % |
| Ormont | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stadtkyll | 2,0 km | 54589 | 7,60 € | 2.154 € | 4,23 % |
| Hallschlag | 4,5 km | 54611 | 7,25 € | 1.046 € | 8,32 % |
| Ormont | 4,7 km | 54597 | 6,93 € | 2.209 € | 3,76 % |
| Dahlem | 5,3 km | 53949 | 8,86 € | 1.298 € | 8,20 % |
| Schüller | 5,3 km | 54586 | 7,10 € | 1.831 € | 4,65 % |
| Scheid | 5,7 km | 54611 | 6,23 € | 1.471 € | 5,08 % |
| Jünkerath | 5,9 km | 54584 | 7,63 € | 1.525 € | 6,01 % |
| Reuth | 6,0 km | 54597 | 7,10 € | 1.650 € | 5,16 % |
| Gönnersdorf | 7,1 km | 54584 | 7,77 € | 1.895 € | 4,92 % |
Wo liegt Kerschenbach?
Lage
Kerschenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kerschenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.354 € |
| Bruttomietrendite | 6,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 196 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,3486, 6,5005 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kerschenbach
Was kostet eine Wohnung in Kerschenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kerschenbach liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.354 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Kerschenbach?
Die Bruttomietrendite in Kerschenbach beträgt 6,03 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kerschenbach über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kerschenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kerschenbach von 5,44 € auf 7,41 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Kerschenbach im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Kerschenbach liegt bei 6,03 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Kerschenbach liegt damit 0,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kerschenbach?
Kerschenbach hat 196 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |