Scheid
Scheid (PLZ 54611) liegt im Kreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 120 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.471 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Scheid über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2021 stieg die Miete von 2,68 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 198,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vulkaneifel Rang 260 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 361, Stärkerang 220). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hallschlag, Ormont und Kerschenbach an.
Immobilienpreise in Scheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Scheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Scheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2,68 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Scheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.472 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Scheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 118 Einwohner |
| 2020 | 117 Einwohner |
| 2021 | 124 Einwohner |
| 2022 | 122 Einwohner |
| 2023 | 120 Einwohner |
| 2024 | 120 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Scheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 15,07 % |
| 2016 | 2,70 % |
| 2017 | 4,00 % |
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 5,06 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 2,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 260 Rang |
| Dynamik | 361 Rang |
| Stärke | 220 Rang |
| Demografie | 249 Rang |
| Arbeitsmarkt | 266 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 319 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 160 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Scheid liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Scheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Scheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Scheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Scheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roth bei Prüm | 10,83 €/m² |
| Dahlem | 8,86 €/m² |
| Stadtkyll | 7,60 €/m² |
| Neuendorf | 7,37 €/m² |
| Hallschlag | 7,25 €/m² |
| Reuth | 7,10 €/m² |
| Ormont | 6,93 €/m² |
| Kerschenbach | 6,80 €/m² |
| Auw bei Prüm | 6,53 €/m² |
| Scheid | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Scheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Scheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuendorf | 12,07 % |
| Hallschlag | 8,32 % |
| Dahlem | 8,20 % |
| Roth bei Prüm | 7,37 % |
| Kerschenbach | 6,03 % |
| Reuth | 5,16 % |
| Scheid | 5,08 % |
| Auw bei Prüm | 4,80 % |
| Stadtkyll | 4,23 % |
| Ormont | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hallschlag | 1,2 km | 54611 | 7,25 € | 1.046 € | 8,32 % |
| Ormont | 3,9 km | 54597 | 6,93 € | 2.209 € | 3,76 % |
| Kerschenbach | 5,7 km | 54589 | 6,80 € | 1.354 € | 6,03 % |
| Roth bei Prüm | 6,3 km | 54597 | 10,83 € | 1.764 € | 7,37 % |
| Stadtkyll | 7,7 km | 54589 | 7,60 € | 2.154 € | 4,23 % |
| Reuth | 8,5 km | 54597 | 7,10 € | 1.650 € | 5,16 % |
| Auw bei Prüm | 8,9 km | 54597 | 6,53 € | 1.631 € | 4,80 % |
| Neuendorf | 9,1 km | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Dahlem | 9,3 km | 53949 | 8,86 € | 1.298 € | 8,20 % |
Wo liegt Scheid?
Lage
Scheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Scheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.471 € |
| Bruttomietrendite | 5,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 120 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #260 |
| Prognos Dynamikrang | #361 |
| Prognos Stärkerang | #220 |
| Koordinaten | 50,3596, 6,4223 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Scheid
Was kostet eine Wohnung in Scheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Scheid liegt bei 6,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 436 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.471 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Scheid?
Die Bruttomietrendite in Scheid beträgt 5,08 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Scheid über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Scheid entwickelt?
Zwischen 2020 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Scheid von 2,68 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 198,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Scheid im Vergleich zum Kreis Vulkaneifel ab?
Die Bruttomietrendite in Scheid liegt bei 5,08 %, der Durchschnitt im Kreis Vulkaneifel bei 5,45 %. Scheid liegt damit 0,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Scheid?
Scheid hat 120 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vulkaneifel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Welcherath | 53539 | 8,20 € | 754 € | 13,05 % |
| Gillenfeld | 54558 | 7,58 € | 762 € | 11,94 % |
| Reimerath | 53539 | 13,60 € | 1.450 € | 11,26 % |
| Udler | 54552 | 6,20 € | 717 € | 10,38 % |
| Oberehe-Stroheich | 54578 | 8,29 € | 1.057 € | 9,42 % |
| Sarmersbach | 54552 | 8,61 € | 1.100 € | 9,39 % |
| Nerdlen | 54552 | 8,07 € | 1.112 € | 8,71 % |
| Dockweiler | 54552 | 8,93 € | 1.267 € | 8,46 % |