Auw bei Prüm
Auw bei Prüm (PLZ 54597) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 611 Einwohner auf 22,1 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,53 € pro m², der Kaufpreis bei 1.631 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Auw bei Prüm über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,66 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Roth bei Prüm, Oberlascheid und Buchet an.
Immobilienpreise in Auw bei Prüm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Auw bei Prüm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Auw bei Prüm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,66 €/m² |
| 2020 | 2,89 €/m² |
| 2021 | 4,88 €/m² |
| 2023 | 6,93 €/m² |
| 2024 | 6,25 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Auw bei Prüm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.520 €/m² |
| 2023 | 1.590 €/m² |
| 2024 | 1.660 €/m² |
| 2025 | 1.740 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Auw bei Prüm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,18 % |
| 2023 | 5,23 % |
| 2024 | 4,52 % |
| 2025 | 3,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Auw bei Prüm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 650 Einwohner |
| 2016 | 648 Einwohner |
| 2017 | 644 Einwohner |
| 2018 | 655 Einwohner |
| 2019 | 641 Einwohner |
| 2020 | 632 Einwohner |
| 2021 | 612 Einwohner |
| 2022 | 608 Einwohner |
| 2023 | 611 Einwohner |
| 2024 | 611 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Auw bei Prüm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,39 % |
| 2016 | 0,62 % |
| 2017 | 0,53 % |
| 2018 | 1,39 % |
| 2019 | 1,07 % |
| 2020 | 1,09 % |
| 2021 | 1,08 % |
| 2022 | 1,10 % |
| 2023 | 1,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Auw bei Prüm liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Auw bei Prüm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Auw bei Prüm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Auw bei Prüm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Auw bei Prüm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roth bei Prüm | 10,83 €/m² |
| Buchet | 8,70 €/m² |
| Bleialf | 8,44 €/m² |
| Oberlascheid | 8,35 €/m² |
| Neuendorf | 7,37 €/m² |
| Mützenich | 7,00 €/m² |
| Ormont | 6,93 €/m² |
| Auw bei Prüm | 6,53 €/m² |
| Scheid | 6,23 €/m² |
| Sellerich | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Auw bei Prüm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Auw bei Prüm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuendorf | 12,07 % |
| Roth bei Prüm | 7,37 % |
| Scheid | 5,08 % |
| Bleialf | 5,02 % |
| Auw bei Prüm | 4,80 % |
| Oberlascheid | 4,66 % |
| Sellerich | 4,12 % |
| Buchet | 4,09 % |
| Ormont | 3,76 % |
| Mützenich | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Roth bei Prüm | 3,4 km | 54597 | 10,83 € | 1.764 € | 7,37 % |
| Oberlascheid | 5,0 km | 54608 | 8,35 € | 2.150 € | 4,66 % |
| Buchet | 6,5 km | 54608 | 8,70 € | 2.550 € | 4,09 % |
| Mützenich | 7,6 km | 54608 | 7,00 € | 2.555 € | 3,29 % |
| Bleialf | 7,7 km | 54608 | 8,44 € | 2.015 € | 5,02 % |
| Ormont | 8,0 km | 54597 | 6,93 € | 2.209 € | 3,76 % |
| Sellerich | 8,3 km | 54608 | 5,66 € | 1.650 € | 4,12 % |
| Neuendorf | 8,8 km | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Scheid | 8,9 km | 54611 | 6,23 € | 1.471 € | 5,08 % |
Wo liegt Auw bei Prüm?
Lage
Auw bei Prüm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Auw bei Prüm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.631 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 611 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 22,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,3002, 6,3385 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Auw bei Prüm
Was kostet eine Wohnung in Auw bei Prüm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Auw bei Prüm liegt bei 6,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 457 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.631 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Auw bei Prüm?
Die Bruttomietrendite in Auw bei Prüm beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Auw bei Prüm über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Auw bei Prüm entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Auw bei Prüm von 4,66 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Auw bei Prüm?
Auw bei Prüm hat 611 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |