Sellerich
Sellerich (PLZ 54608) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 283 Einwohner auf 17,5 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,66 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sellerich über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,19 € auf 7,78 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gondenbrett, Buchet und Brandscheid an.
Immobilienpreise in Sellerich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sellerich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sellerich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,19 €/m² |
| 2023 | 4,53 €/m² |
| 2024 | 3,18 €/m² |
| 2025 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sellerich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sellerich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,51 % |
| 2024 | 2,39 % |
| 2025 | 5,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sellerich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 309 Einwohner |
| 2016 | 303 Einwohner |
| 2017 | 307 Einwohner |
| 2018 | 301 Einwohner |
| 2019 | 288 Einwohner |
| 2020 | 288 Einwohner |
| 2021 | 286 Einwohner |
| 2022 | 284 Einwohner |
| 2023 | 283 Einwohner |
| 2024 | 283 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sellerich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 1,98 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 1,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sellerich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sellerich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sellerich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sellerich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sellerich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Prüm | 9,36 €/m² |
| Gondenbrett | 9,22 €/m² |
| Pittenbach | 8,75 €/m² |
| Buchet | 8,70 €/m² |
| Bleialf | 8,44 €/m² |
| Rommersheim | 8,41 €/m² |
| Oberlascheid | 8,35 €/m² |
| Watzerath | 7,27 €/m² |
| Brandscheid | 6,47 €/m² |
| Sellerich | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sellerich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sellerich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gondenbrett | 9,63 % |
| Rommersheim | 6,14 % |
| Bleialf | 5,02 % |
| Brandscheid | 4,71 % |
| Oberlascheid | 4,66 % |
| Prüm | 4,44 % |
| Sellerich | 4,12 % |
| Pittenbach | 4,12 % |
| Buchet | 4,09 % |
| Watzerath | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gondenbrett | 3,7 km | 54595 | 9,22 € | 1.149 € | 9,63 % |
| Buchet | 3,9 km | 54608 | 8,70 € | 2.550 € | 4,09 % |
| Brandscheid | 4,1 km | 54608 | 6,47 € | 1.650 € | 4,71 % |
| Prüm, Stadt | 4,8 km | 54595 | 9,36 € | 2.534 € | 4,44 % |
| Watzerath | 4,9 km | 54595 | 7,27 € | 2.600 € | 3,35 % |
| Oberlascheid | 5,6 km | 54608 | 8,35 € | 2.150 € | 4,66 % |
| Bleialf | 5,7 km | 54608 | 8,44 € | 2.015 € | 5,02 % |
| Pittenbach | 6,1 km | 54595 | 8,75 € | 2.550 € | 4,12 % |
| Rommersheim | 6,7 km | 54597 | 8,41 € | 1.642 € | 6,14 % |
Wo liegt Sellerich?
Lage
Sellerich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sellerich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 4,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 283 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 17,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,2279, 6,3656 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sellerich
Was kostet eine Wohnung in Sellerich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sellerich liegt bei 5,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 396 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Sellerich?
Die Bruttomietrendite in Sellerich beträgt 4,12 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sellerich über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sellerich entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sellerich von 5,19 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Sellerich im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Sellerich liegt bei 4,12 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Sellerich liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sellerich?
Sellerich hat 283 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |