Pittenbach
Pittenbach (PLZ 54595) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 105 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pittenbach über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 6,25 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 26,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Watzerath, Pronsfeld und Orlenbach an.
Immobilienpreise in Pittenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pittenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pittenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Pittenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.380 €/m² |
| 2024 | 2.480 €/m² |
| 2025 | 2.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pittenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,15 % |
| 2025 | 4,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pittenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 109 Einwohner |
| 2016 | 107 Einwohner |
| 2017 | 107 Einwohner |
| 2018 | 109 Einwohner |
| 2019 | 107 Einwohner |
| 2020 | 105 Einwohner |
| 2021 | 104 Einwohner |
| 2022 | 104 Einwohner |
| 2023 | 105 Einwohner |
| 2024 | 105 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pittenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,67 % |
| 2016 | 1,19 % |
| 2017 | 1,25 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 1,22 % |
| 2022 | 1,32 % |
| 2023 | 1,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Pittenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Pittenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pittenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pittenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pittenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Masthorn | 9,73 €/m² |
| Pronsfeld | 9,19 €/m² |
| Pittenbach | 8,75 €/m² |
| Lünebach | 8,60 €/m² |
| Orlenbach | 8,19 €/m² |
| Watzerath | 7,27 €/m² |
| Matzerath | 7,20 €/m² |
| Strickscheid | 6,50 €/m² |
| Merlscheid | 6,50 €/m² |
| Lierfeld | 4,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pittenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pittenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pronsfeld | 6,68 % |
| Matzerath | 6,40 % |
| Masthorn | 6,31 % |
| Lünebach | 4,26 % |
| Pittenbach | 4,12 % |
| Strickscheid | 4,11 % |
| Merlscheid | 4,11 % |
| Watzerath | 3,35 % |
| Orlenbach | 2,71 % |
| Lierfeld | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Watzerath | 1,5 km | 54595 | 7,27 € | 2.600 € | 3,35 % |
| Pronsfeld | 1,6 km | 54597 | 9,19 € | 1.650 € | 6,68 % |
| Orlenbach | 3,1 km | 54595 | 8,19 € | 3.622 € | 2,71 % |
| Matzerath | 3,6 km | 54597 | 7,20 € | 1.350 € | 6,40 % |
| Masthorn | 3,8 km | 54597 | 9,73 € | 1.850 € | 6,31 % |
| Lünebach | 3,9 km | 54597 | 8,60 € | 2.424 € | 4,26 % |
| Strickscheid | 4,2 km | 54597 | 6,50 € | 1.900 € | 4,11 % |
| Lierfeld | 4,5 km | 54597 | 4,55 € | 2.556 € | 2,14 % |
| Merlscheid | 5,2 km | 54597 | 6,50 € | 1.900 € | 4,11 % |
Wo liegt Pittenbach?
Lage
Pittenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pittenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.550 € |
| Bruttomietrendite | 4,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 105 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1740, 6,3478 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pittenbach
Was kostet eine Wohnung in Pittenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pittenbach liegt bei 8,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Pittenbach?
Die Bruttomietrendite in Pittenbach beträgt 4,12 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pittenbach über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pittenbach entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Pittenbach von 6,25 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 26,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Pittenbach im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Pittenbach liegt bei 4,12 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Pittenbach liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pittenbach?
Pittenbach hat 105 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |