Masthorn
Masthorn (PLZ 54597) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 56 Einwohner auf 4,6 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Masthorn über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 8,10 € auf 9,50 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2022).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Strickscheid, Euscheid und Pronsfeld an.
Immobilienpreise in Masthorn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Masthorn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Masthorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,10 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 8,90 €/m² |
| 2024 | 9,30 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Masthorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.620 €/m² |
| 2023 | 1.710 €/m² |
| 2024 | 1.780 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Masthorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,48 % |
| 2022 | 6,30 % |
| 2023 | 6,25 % |
| 2024 | 6,27 % |
| 2025 | 6,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Masthorn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 54,00 Einwohner |
| 2016 | 56,00 Einwohner |
| 2017 | 56,00 Einwohner |
| 2018 | 55,00 Einwohner |
| 2019 | 52,00 Einwohner |
| 2020 | 52,00 Einwohner |
| 2021 | 50,00 Einwohner |
| 2022 | 54,00 Einwohner |
| 2023 | 56,00 Einwohner |
| 2024 | 56,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Masthorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 5,41 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 5,56 % |
| 2022 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Masthorn liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Masthorn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Masthorn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Masthorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Masthorn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Masthorn | 9,73 €/m² |
| Pronsfeld | 9,19 €/m² |
| Pittenbach | 8,75 €/m² |
| Lünebach | 8,60 €/m² |
| Euscheid | 8,00 €/m² |
| Kinzenburg | 7,20 €/m² |
| Habscheid | 7,15 €/m² |
| Strickscheid | 6,50 €/m² |
| Merlscheid | 6,50 €/m² |
| Üttfeld | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Masthorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Masthorn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pronsfeld | 6,68 % |
| Masthorn | 6,31 % |
| Kinzenburg | 4,80 % |
| Habscheid | 4,40 % |
| Lünebach | 4,26 % |
| Pittenbach | 4,12 % |
| Strickscheid | 4,11 % |
| Merlscheid | 4,11 % |
| Üttfeld | 3,73 % |
| Euscheid | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Strickscheid | 1,6 km | 54597 | 6,50 € | 1.900 € | 4,11 % |
| Euscheid | 2,4 km | 54597 | 8,00 € | 2.885 € | 3,33 % |
| Pronsfeld | 2,7 km | 54597 | 9,19 € | 1.650 € | 6,68 % |
| Lünebach | 3,5 km | 54597 | 8,60 € | 2.424 € | 4,26 % |
| Pittenbach | 3,8 km | 54595 | 8,75 € | 2.550 € | 4,12 % |
| Üttfeld | 4,1 km | 54619 | 5,90 € | 1.900 € | 3,73 % |
| Merlscheid | 4,4 km | 54597 | 6,50 € | 1.900 € | 4,11 % |
| Kinzenburg | 4,5 km | 54597 | 7,20 € | 1.800 € | 4,80 % |
| Habscheid | 4,6 km | 54597 | 7,15 € | 1.950 € | 4,40 % |
Wo liegt Masthorn?
Lage
Masthorn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Masthorn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.850 € |
| Bruttomietrendite | 6,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 56 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 4,6 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1539, 6,3043 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Masthorn
Was kostet eine Wohnung in Masthorn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Masthorn liegt bei 9,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 681 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Masthorn?
Die Bruttomietrendite in Masthorn beträgt 6,31 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Masthorn über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Masthorn entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Masthorn von 8,10 € auf 9,50 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Masthorn im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Masthorn liegt bei 6,31 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Masthorn liegt damit 1,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Masthorn?
Masthorn hat 56 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |