Euscheid
Euscheid (PLZ 54597) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 148 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.885 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,1 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Euscheid über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Strickscheid, Masthorn und Lichtenborn an.
Immobilienpreise in Euscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Euscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Euscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Euscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.886 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Euscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 131 Einwohner |
| 2016 | 132 Einwohner |
| 2017 | 139 Einwohner |
| 2018 | 141 Einwohner |
| 2019 | 139 Einwohner |
| 2020 | 140 Einwohner |
| 2021 | 139 Einwohner |
| 2022 | 141 Einwohner |
| 2023 | 148 Einwohner |
| 2024 | 148 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Euscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,19 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 1,19 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 1,09 % |
| 2021 | 5,21 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Euscheid liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Euscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Euscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Euscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Euscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Masthorn | 9,73 €/m² |
| Pronsfeld | 9,19 €/m² |
| Lünebach | 8,60 €/m² |
| Lichtenborn | 8,31 €/m² |
| Euscheid | 8,00 €/m² |
| Kinzenburg | 7,20 €/m² |
| Strickscheid | 6,50 €/m² |
| Merlscheid | 6,50 €/m² |
| Üttfeld | 5,90 €/m² |
| Lierfeld | 4,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Euscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Euscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtenborn | 7,74 % |
| Pronsfeld | 6,68 % |
| Masthorn | 6,31 % |
| Kinzenburg | 4,80 % |
| Lünebach | 4,26 % |
| Strickscheid | 4,11 % |
| Merlscheid | 4,11 % |
| Üttfeld | 3,73 % |
| Euscheid | 3,33 % |
| Lierfeld | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Strickscheid | 1,4 km | 54597 | 6,50 € | 1.900 € | 4,11 % |
| Masthorn | 2,4 km | 54597 | 9,73 € | 1.850 € | 6,31 % |
| Lichtenborn | 2,8 km | 54619 | 8,31 € | 1.288 € | 7,74 % |
| Kinzenburg | 3,0 km | 54597 | 7,20 € | 1.800 € | 4,80 % |
| Lünebach | 3,3 km | 54597 | 8,60 € | 2.424 € | 4,26 % |
| Merlscheid | 3,4 km | 54597 | 6,50 € | 1.900 € | 4,11 % |
| Üttfeld | 3,6 km | 54619 | 5,90 € | 1.900 € | 3,73 % |
| Pronsfeld | 4,1 km | 54597 | 9,19 € | 1.650 € | 6,68 % |
| Lierfeld | 4,3 km | 54597 | 4,55 € | 2.556 € | 2,14 % |
Wo liegt Euscheid?
Lage
Euscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Euscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.885 € |
| Bruttomietrendite | 3,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,1 |
| Einwohner | 148 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1326, 6,3033 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Euscheid
Was kostet eine Wohnung in Euscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Euscheid liegt bei 8,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 560 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.885 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 201.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Euscheid?
Die Bruttomietrendite in Euscheid beträgt 3,33 %, der Kaufpreisfaktor 30,1 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Euscheid über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Euscheid im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Euscheid liegt bei 3,33 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Euscheid liegt damit 1,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Euscheid?
Euscheid hat 148 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |