Lichtenborn
Lichtenborn (PLZ 54619) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 324 Einwohner auf 11,5 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,31 € pro m², der Kaufpreis bei 1.288 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,9 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lichtenborn über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 5,91 € auf 8,57 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -20,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Arzfeld, Euscheid und Kinzenburg an.
Immobilienpreise in Lichtenborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lichtenborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lichtenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,91 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
| 2026 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lichtenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.378 €/m² |
| 2026 | 744 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lichtenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 13,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lichtenborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 302 Einwohner |
| 2016 | 310 Einwohner |
| 2017 | 314 Einwohner |
| 2018 | 312 Einwohner |
| 2019 | 314 Einwohner |
| 2020 | 311 Einwohner |
| 2021 | 321 Einwohner |
| 2022 | 333 Einwohner |
| 2023 | 324 Einwohner |
| 2024 | 324 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lichtenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,42 % |
| 2016 | 0,37 % |
| 2017 | 0,59 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 1,46 % |
| 2021 | 1,46 % |
| 2022 | 0,93 % |
| 2023 | 1,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lichtenborn liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lichtenborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lichtenborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lichtenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lichtenborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Masthorn | 9,73 €/m² |
| Lauperath | 8,44 €/m² |
| Arzfeld | 8,36 €/m² |
| Lichtenborn | 8,31 €/m² |
| Manderscheid | 8,17 €/m² |
| Euscheid | 8,00 €/m² |
| Kinzenburg | 7,20 €/m² |
| Strickscheid | 6,50 €/m² |
| Merlscheid | 6,50 €/m² |
| Üttfeld | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lichtenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lichtenborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtenborn | 7,74 % |
| Masthorn | 6,31 % |
| Kinzenburg | 4,80 % |
| Lauperath | 4,13 % |
| Strickscheid | 4,11 % |
| Merlscheid | 4,11 % |
| Manderscheid | 4,02 % |
| Üttfeld | 3,73 % |
| Euscheid | 3,33 % |
| Arzfeld | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Arzfeld | 2,6 km | 54687 | 8,36 € | 3.155 € | 3,18 % |
| Euscheid | 2,8 km | 54597 | 8,00 € | 2.885 € | 3,33 % |
| Kinzenburg | 3,8 km | 54597 | 7,20 € | 1.800 € | 4,80 % |
| Üttfeld | 4,0 km | 54619 | 5,90 € | 1.900 € | 3,73 % |
| Manderscheid | 4,1 km | 54649 | 8,17 € | 2.437 € | 4,02 % |
| Strickscheid | 4,1 km | 54597 | 6,50 € | 1.900 € | 4,11 % |
| Lauperath | 4,3 km | 54649 | 8,44 € | 2.450 € | 4,13 % |
| Merlscheid | 4,7 km | 54597 | 6,50 € | 1.900 € | 4,11 % |
| Masthorn | 5,1 km | 54597 | 9,73 € | 1.850 € | 6,31 % |
Wo liegt Lichtenborn?
Lage
Lichtenborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lichtenborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.288 € |
| Bruttomietrendite | 7,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,9 |
| Einwohner | 324 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 11,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1091, 6,2912 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lichtenborn
Was kostet eine Wohnung in Lichtenborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lichtenborn liegt bei 8,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.288 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Lichtenborn?
Die Bruttomietrendite in Lichtenborn beträgt 7,74 %, der Kaufpreisfaktor 12,9 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lichtenborn über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lichtenborn entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lichtenborn von 5,91 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -20,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lichtenborn im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Lichtenborn liegt bei 7,74 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Lichtenborn liegt damit 2,93 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lichtenborn?
Lichtenborn hat 324 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |