Lauperath
Lauperath (PLZ 54649) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 97 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,44 € pro m², der Kaufpreis bei 2.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauperath über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 9,39 € pro m², im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Manderscheid, Waxweiler und Niederpierscheid an.
Immobilienpreise in Lauperath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauperath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauperath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 8,12 €/m² |
| 2026 | 9,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lauperath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.320 €/m² |
| 2024 | 2.390 €/m² |
| 2025 | 2.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauperath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauperath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 107 Einwohner |
| 2016 | 104 Einwohner |
| 2017 | 102 Einwohner |
| 2018 | 102 Einwohner |
| 2019 | 107 Einwohner |
| 2020 | 99,00 Einwohner |
| 2021 | 106 Einwohner |
| 2022 | 103 Einwohner |
| 2023 | 97,00 Einwohner |
| 2024 | 97,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauperath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,03 % |
| 2016 | 1,37 % |
| 2017 | 1,43 % |
| 2018 | 4,92 % |
| 2019 | 1,41 % |
| 2020 | 1,59 % |
| 2021 | 1,47 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 1,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lauperath liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lauperath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauperath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauperath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauperath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberpierscheid | 9,13 €/m² |
| Lauperath | 8,44 €/m² |
| Manderscheid | 8,17 €/m² |
| Pintesfeld | 7,93 €/m² |
| Waxweiler | 7,76 €/m² |
| Mauel | 7,62 €/m² |
| Krautscheid | 7,59 €/m² |
| Lambertsberg | 7,55 €/m² |
| Kinzenburg | 7,20 €/m² |
| Niederpierscheid | 6,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauperath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauperath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Waxweiler | 5,05 % |
| Kinzenburg | 4,80 % |
| Oberpierscheid | 4,56 % |
| Lauperath | 4,13 % |
| Niederpierscheid | 4,06 % |
| Manderscheid | 4,02 % |
| Pintesfeld | 3,81 % |
| Lambertsberg | 3,79 % |
| Mauel | 3,69 % |
| Krautscheid | 2,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Manderscheid | 1,5 km | 54649 | 8,17 € | 2.437 € | 4,02 % |
| Waxweiler | 1,6 km | 54649 | 7,76 € | 1.844 € | 5,05 % |
| Niederpierscheid | 2,5 km | 54649 | 6,60 € | 1.950 € | 4,06 % |
| Krautscheid | 2,6 km | 54673 | 7,59 € | 3.180 € | 2,86 % |
| Pintesfeld | 2,9 km | 54649 | 7,93 € | 2.500 € | 3,81 % |
| Oberpierscheid | 3,4 km | 54649 | 9,13 € | 2.404 € | 4,56 % |
| Lambertsberg | 3,5 km | 54649 | 7,55 € | 2.390 € | 3,79 % |
| Kinzenburg | 3,7 km | 54597 | 7,20 € | 1.800 € | 4,80 % |
| Mauel | 4,1 km | 54649 | 7,62 € | 2.479 € | 3,69 % |
Wo liegt Lauperath?
Lage
Lauperath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauperath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.450 € |
| Bruttomietrendite | 4,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 97 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0875, 6,3410 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauperath
Was kostet eine Wohnung in Lauperath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauperath liegt bei 8,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 591 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauperath?
Die Bruttomietrendite in Lauperath beträgt 4,13 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauperath über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauperath entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauperath von 5,00 € auf 9,39 € pro m² — im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauperath im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Lauperath liegt bei 4,13 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Lauperath liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauperath?
Lauperath hat 97 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |